经营部业务员.docVIP

职务说明书 一、职位基础资料 1．职位名称 经营部业务员 2．直接上级 经营部经理 3．所属部门 经营部 4．职位级别 6 5．辖员人数 6．定员人数 1人 二、职位职责 1．职责摘要 协助经营部经理经营托管业务和具体运作投资项目。 2．职责说明（逐项说明工作任务） 协助经营部经理进行托管业务的经营和管理； 协助经营部经理具体运作投资项目，及时反馈项目运行情况，为项目预、决算编制提供具体数据； 协助经营部经理进行各物业网点出租合同的洽谈，并负责本部门所有合同的归档、整理和保管； 负责为承租方提供服务、各方关系协调和租金收取中的具体操作事项； 协助经营部经理开拓新的出租网点； 定期向经营部经理述职； 积极配合、主动完成经营部经理委派的其他任务。 三、职位关系 ( 上向联系：经营部经理 ( 横向联系： ( 下向联系： 四、工作设备 电话、电脑、打印机、交通工具 1．年龄/性别/身体状况：25—40岁/不限/身体健康 2．教育程度(最低/最高学历区间)：大专/硕士 3．技能等级标准(价值观，知识，技巧) 技能 技能要素 技能要素描述 要求 无 低 中 高 价 值 观 敬业精神 有很强的事业心。 √ 团队精神 积极营造团结合作的文化氛围，在多种工作组内积极投入工作，并解决较为复杂的矛盾问题。 √ 对企业忠诚 以公司为家，将个人利益与企业发展紧密结合在一起。 √ 知 识 专业知识 具备的专业知识能够在业务范围内有创新并可以指导他人的工作（专家）。 √ 业务及公司知识 对公司及业务有深入了解，对客户和外界进行宣传，进行经营及渠道拓展。 √ 技 巧 表达沟通 正确表达概念或想法，说服他人，争取共识。 √ 计划组织 有周密完善的工作计划，并能组织各种资源结合实际对计划作调整和控制。 √ 决策 对复杂的工作迅速做出果断正确的决策。 √ 创新 表现出独到的见解并提出有创意的方法 √ 人力资源 知人善任，公正评价人才，培训并开发人力资源。 √ 解决问题能力 在多变的环境中高质量的解决复杂的问题。 √ 谈判技巧 在谈判中把握主动，掌握高超的谈判技巧。 √ 计算机技巧 熟练应用计算机。 √ 外语能力 能够阅读外文资料并进行简单对话 √ 4．职位经历(含地区,工作年限,行业,专业,职位等) ( 地区：不限 ( 行业：不限 ( 年限：工作2年以上 ( 专业：经济、营销、管理 ( 职位： 5．特别资格要求 五、职位资格 职位说明书 经营部业务员 276