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北京市某混合结构住宅楼工程造价分析 一、工程概况 某混合结构住宅楼，地处大兴区内，建筑面积3225㎡,地上六层，檐高16.8米、层高2.7米,。本工程依据2001年《北京市建设工程预算定额》及有关工程造价管理规定，所有价格均按2001预算定额编制期的基期价格计算，钢筋按实计算、模板按实计算，现场搅拌砼。经计算该工程建安结算价为2759,893元，单方825.57元/㎡，其主要特征及有关造价分析详见附表: 二、工程特征 平 面 矩形 装 饰 工 程 楼地面 水泥砂浆整体面层 层 数 地上六层 天 棚 刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料 檐 高? 16.8 米 内墙面 耐水腻子、耐擦洗涂料、厨、卫墙贴面砖 层 高 2.7 米 外墙面 外墙面凹凸型涂料 建 筑 工 程 基 础 砖带形基础 门 窗 塑钢单玻封阳台、安全户门、纤维板居室门、厨、卫半玻门 墙 体 KP1 粘土空心砖 其 它 公共部分水泥地面、墙及顶棚耐水腻子、耐擦洗涂料 模 板 普通模板 安 装 工 程 采 暖 铝塑复合管（部分焊接钢管）、高频绕片散热器 屋 面 加气保温、聚合物水泥基防水、水泥砖屋面 给排水 镀锌给水钢管、 PVC 排水管、普通洁具 楼 板 C20 现浇砼 楼 梯 C20 现浇砼 电 气 焊接钢管暗配、管内穿铜线、配电箱 防 水 厨、卫聚氨脂涂料 1.5 ㎜ 弱 电 电视、电话组线箱、埋管不穿线 其 它 C20 现浇砼阳台、雨罩 名称 单位 数量 名称 单位 数量 土方 挖土 m3 0.450 模板 基础 m2 0.052 回填 m3 0.344 梁 m2 0.335 房心回填 m3 0.087 柱 m2 0.182 砼 基础 m3 0.038 板 m2 0.661 板 m3 0.089 阳台雨罩 m2 0.093 梁 m3 0.049 楼梯 m2 0.065 柱 m3 0.030 ? ? ? 墙 m3 　 门窗 门 m2 0.245 楼梯 m3 0.031 窗 m2 0.079 阳台 m3 0.011 ? ? ? 其他构件 m3 0.010 地面 m2 0.910 钢筋 Φ10内 kg 8.679 天棚 m2 0.941 Φ10外 kg 9.659 内墙面 m2 2.695 名??称 单??位 数??量 名??称 单??位 数??量 人 ???工 工日 　 砂???子 kg 400.085 水 ???泥 kg 134.344 石???子 kg 306.442 钢 ???筋 kg 18.815 石???灰 kg 0.005 砼 m3 　普通：0.255 防水涂料 kg 0.760 铁???件? kg 0.528 乳胶漆 kg 　 防水卷材 m2 0.297 地砖 m2 　 红 机 砖 块 35.184 隔 墙 板 m2 0.001 砌???块 m3 　 耐水腻子 kg 4.345 名??称 单??位 数??量 名??称 单??位 数??量 人???工 工日 　 电???线 m 6.282 水???泥 kg 0.328 灯???具 套 0.115 阀???门 个 0.058 pvc??管 m 　 型???钢 kg 0.108 电???缆 m 　 焊接钢管 kg 0.114 镀锌钢管 kg 2.597 散 热 器 片 0.064 油???漆 kg 0.014 UPVC排水管 m 0.185 防 锈 漆 kg 0.004 单方工程造价 占工程总造价 ? % 直接费 间接费 工程造价 元/m2 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 100.00 812.37 14.97 59.40 4.58 2.07 3.64 84.66 5.72 6.33 3.29 单方工程费用 占建筑工程总造价 ? % 直接费 间接费 工程造价 元/m2 人工费 材料费 机 械 费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 371.71 15.60 57.09 7.22 2.08 3.60 85.59 4.79 6.33 3.29 100.00 单 方 工程费用 占装饰工程总造价 ? % 直接费 间接费 工程造价 元/m2 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 280.60