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　　租赁分类中需注意的问题： 　　①承租人和出租人均应在租赁开始日对租赁进行分类 　　②原则上，承租人和出租人对同一租赁所划归的类型应当一致。 　　如果不一致很可能是与承租人和出租人均无关的第三方的担保造成的。 　　【要点提示】如何区分融资租赁与经营租赁是测试的重点。 【基础知识题1-1】A公司与B公司签订了设备租赁协议，双方约定，自2008年12月31日A公司租赁某设备8年，每年末支付租金30万元，该设备出租时的公允价值和账面价值均为190万元。预计租期届满时资产余值为40万元，由A公司的母公司担保25万元，由担保公司担保10万元，合同约定的年利率为7%，A公司采用实际利率法分摊租金费用。假定没有初始直接费用。A公司采用直线法计提折旧，相关折现系数如下表： 　　【解析】 　　（1）首先认定租赁的性质 　　最低租赁付款额的折现值=30×5．971299+25×0．582009=179.13897+14.550225=193.689195190 　　所以该租赁是融资租赁。 　　（2）租赁开始时： 　　应以最低租赁付款额的折现值与原租赁资产的账面价值中的较低者作为入账价值，具体分录如下： 　　借：固定资产----融资租入固定资产 190 　　 未确认融资费用??????? ?? 75 　　 贷：长期应付款??????