高新幸福城三期整合营销推广方案.ppt

依据工程进度，我们将整个传播划分为两个过程五个阶段（若有变化，时间相应向后延递），如下： 预热认购期：2009年3月-4月30日 开盘热销期：2009年5月-6月 淡季调整期：2009年7月-8月 持续热销期：2009年8月-9月 第二热销期：2009年10月-11月 造势过程 做市过程 本项目以“低开高走”为基本策略推出市场，为项目后期销售打下坚实的市场基础。 项目营销阶段划分 高 新 幸 福 城 一、主要媒介： 1、《华商报》夹报； 2、手机短信； 3、户外路牌。 二、辅助媒介： 1、公交车体（2路）； 2、 《广电报》软硬广； 3、电视广告硬广；外县电视台游飞广告。 媒介策略 高 新 幸 福 城 户外路牌 户外平面稿 高 新 幸 福 城 户外模拟方案一 户外模拟方案一 高 新 幸 福 城 户外模拟方案二 户外模拟方案二 高 新 幸 福 城 公交车体 高 新 幸 福 城 一、本市大型活动参与； 二、房展会（3月底4月初）； 三、外县推广； 四、项目自身节点活动（项目开盘、客户营销活动）。 SP活动策略 高 新 幸 福 城 传播结点 2009.3-4月 2009.5-6月 2009.7-8月 2009.8-9月 2009.10-11月 传播周期 预热认购期 开盘热销期 淡季调整期 持续热销期 第二热销期 整体 攻击策略 媒体策略 1、夹报纸、户外媒体、短信、广电报、车身广告相结合。 2、主要以平面报纸媒体为主进行攻心战术，并充分利用户外广告和车身广告传达项目新形象和新信息。 促销策略 1、促销手段丰富，如小团购、老带新，奖励形式多样； 3、让促销升级为售后服务。 公关活动策略 1、周边县城推广； 2、渭南市重大活动参与。 销控策略 1、先拿30套88㎡、15套99㎡、15套116㎡，共60套，约16%的房源进行销售； 2、结合市场反馈信息，对不同楼层、朝向、户型进行相应的销售控制。 阶段推广计划 高 新 幸 福 城 工作 详细工作 序号 三月份 四月份 五月份 日期 　 16 17 18 24 25 28 31 1 4 7 10 15 18 21 24 27 30 1 4 7 VI系统 LOGO 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3-4月份推广计划 　 3 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 户外广告 户外牌 3 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 车体 4 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 灯杆 5 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 室内包装 　 6 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 印刷物料 海报 7 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 户型页 8 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 楼书 9 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 生活手册 10 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 价格体系 　 11 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 工地包装 外围墙 12 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 内围墙 13 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 入口包装 14 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 沙盘制作 模型 15 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 行事履 高 新 幸 福 城 Thanks ! 高 新 幸 福 城 如果要真正了解希腊的历史，必先了解希腊的神话。希腊神话是经历几千年长久不衰的人类文化瑰宝，也是欧洲最早的一种文学形式。它在欧洲乃至世界的文学史上，地位都是很崇高的。 希腊原始的居民，由于处在那个久远的年代，当时的知识显然还不足以解释复杂的自然现象，又觉得在大自然面前，人类非常渺小。这么一来，他们就会臆想出各种神灵来，认为是神灵掌握着世间的一切。 但是，希腊神话中的神，与我们中国古代传说中的神相比，形象大不相同。在中国的神话里，只要是神灵，除了主宰人间事务之外，从个人形象讲，基本都是不食人间烟火，没有任何缺陷的完美形象。这样的形象，很大程度上鲜明地把“神”和“人”清楚地区分开来，让人觉