建筑工程预算 编制.docVIP

本文由王锴之子贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 建筑工程预算编制 及建筑工程预算工程量计算 提纲 第一部分 建筑工程预算编制 第二部分 建筑工程预算工程量计算 第三部分 综合实例介绍 第一部分 建筑工程预算编制 一 预算编制准备 （一）工程造价基础知识 一、 基本建设含义 是指投资构造固定资产和形成物质基础的经济活动。 固定资产概念：固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长 时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建 筑物、构筑物、电气设备及运转设备等。 构成固定资产的条件： 使用期限在一年以上 单位价值在规定的限额以上 基本建设分类： 按建设性质分：新建项目：新开始建设的项目，或对原有建设单位重新进行 总体设计，经扩大建设规模后，其新增的固定资产价值超过原有固定资产价值 三倍以上的建设项目。 扩建项目：是指原由建设单位，为扩大原有主要产品的生产 能力或效益，或增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上兴建一些主要 车间或其他固定资产。 改建项目：指建设单位为了提高生产效率，对原有设备、工 艺流程进行技术改造的项目。 迁建项目：指原有企业、事业单位，由于某些原因报经上级 批准进行搬迁建设，不论规模是维持原状还是扩大建设，均属于迁建项目。 恢复项目：恢复项目是指企业、事业单位因受自然灾害、战 争等特殊原因，使原有固定资产已全部或部分报废，须按原由规模重新建设， 或在恢复中同时进行扩建的项目。 按建设项目的用途分类 生产性建设项目 非生产性建设项目 二、基本建设程序 1 项目建议书阶段： 项目建议书是项目建设程序中的最初阶段工作，是建设单位向国家提 出建设某一建设项目建设的文件，是对建设项目的轮廓设想。 2 可行性研究阶段 项目建议书批准之后，即进行项目建设可行性研究的论证工作。 投资估算 项目经济评价（财务和国民经济及综合评价） 可型性研究报告，经批准后，方可作为编制计划任务书的依据。 3 计划任务书阶段 计划任务书（设计任务书）是编制设计文件的主要依据。 4 设计阶段 初步设计 技术设计：是根据批准的初步设计和更详细的调查研究资料编制的，进 一步解决初步设计中的重大技术问题。 施工图设计 5 建设准备阶段 6 建设实施阶段 7 竣工验收阶段 三、建设工程项目划分 1 建设项目：一般是指具有设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上 实行独立核算，行政上有独立组织建设的管理单位，并且是由一个或一个 以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。 建设项目的价格，一般是编制设计总概算。 2 单项工程：是指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产能力 或发挥使用效益的工程。 编制单项工程综合概（预）算。 3 单位工程：是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立发挥生产能力 或发挥使用效益的工程，是单项工程的组成部分。一般按照专业划分。 单位工程是编制设计总概算、单项综合概算的基本依据。一般可编制施工 图预算或单位工程设计概算。 4 分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部位或 主要工种工程划分的工程分项。 分部工程费用是单位工程价格的组成部分。 5 分项工程：是分部工程的细分，是建设项目的最基本的组成单元，也是最 简单的施工过程。 建设项目**机械制造厂 单项工程铸造车间、装配车间、机修车间、办公楼、职工食堂、车库 单位工程一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气照明工程、设 备安装工程 分部工程土方工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋砼工程、构件运输安装 工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程 分项工程基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体、地沟砌砖…… …… 四、 建设工程造价构成 工程费用：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费 工程建设其他费 预备费 其他应列入总投资的几项费用： 固定资产投资方向调节税、建设期投资贷 款利息、铺底流动资金 五、 建设工程定额 按用途分类： 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 估算指标 六、建筑工程概预算分类 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 施工预算 工程结算：中间结算、竣工结算 竣工决算 （二） 建筑构造介绍 1 建筑的含义： 建筑的含义： 通常认为是建筑物和构筑物的总称，本书所讲的建筑就是指房屋，专门研究房屋的建筑学就是“房屋建筑 学”。 建筑物：直接供人们使用的建筑； 构筑物：不直接供人们使用的建筑。 2 建筑的构成要素 1） 建筑功能： a 满足人体活动的尺度 b 满足人的生理要求 c 满足建筑