54-住房按揭贷款申请指南.pptVIP

住房贷款申请指南 住房按揭贷款申请指南 中国银行股份有限公司 上海市浦东开发区支行 二○○七年九月二十二日 住房贷款的流程 签订买卖合同，提出贷款需求 选择银行，提出贷款申请 贷款签约，提供资料 银行审批贷款申请 审批通过，办理过户抵押 住房贷款的流程 办妥他项权利证明，银行发放贷款 进入还款期 公积金冲还贷款 贷款重整或变更 结清贷款，办理注销登记手续 特别关注的环节 了解自己的信用状况 选择合适的银行 选择利率 选择产品 选择还款方式 了解自己的信用状况 中国人民银行全国征信系统 上海个人信用联合征信系统 信用报告样本 选择合适的银行 审批效率 费用（保险、评估） 售后服务 选择利率 五年以上基准浮动利率（7.83%） 优惠浮动利率（下浮15%为6.6555%） 三年期固定利率（6.18%）+浮动利率+期 权（可选） 五年期固定利率（6.42%）+浮动利率+期 权（可选） 选择银行产品 普通住房按揭 融资宝（个人抵押循环贷款额度） 最高申请八成三十年的额度，除去首笔购房按 揭用款外，随借随还，额度循环使用 房贷理财帐户 充分利用资金，有效节约利息支出 选择还款方式 等额本金法 等额本息法 关注提前还款条款 关注利率调整方式 等额本息法与等额本金法的区别 等额本金法