《酒店建设项目可行性研究报告》模板－精品完整版.docVIP

《酒店建设项目可行性研究报告》 第一部分　总论 　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 酒店项目背景 项目名称在本地工商行政机关注册的酒店建设工程项目的全称拟建有与房（地）产证书和工商注册上相一致的项目建造地址项目有参与工程项目的合法投资企业和业主名称法人酒店建设工程项目的企业法人代表姓名工商注册资金酒店在本地工商行政管理局注册登记的注册资金项目建设资金来源工程建造项目资金的出资企业名称企业性质说明在工商机关登记的企业性质企业业绩说明企业的财务状况，如：前一年的累计利润和前一年的经营利润、前一年的经营收入和累计经营收入、固定资产情况、各方面贷款情况、以及企业的人员状况等承担可行性研究的和法人代表本地区政府职能部门的《城市总体规划说明》本地区政府职能部门颁发的《规划“红线”、“绿线（绿化）”图》和与酒店建造性质相应的规划部门颁布的相关文件政府职能部门，诸如：建设、规划、财政、审计、环卫、市政等部门的相关政策与法规旅游权威部门或旅游专业人员对本市、本地区酒店行业的《旅游市场调查研究和报告》和《旅游市场年度报告》研究项日建设的必要性项目可行性可行性研究结论 在可行性研究中，对项目、、、总额及筹措、项目效益和社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括项目总额及筹措项目效益和社会效益项目综合评价结论主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日全貌有一个综合了解。存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分　酒店项目背景和发展概况 　　这一部分主要应说明项日的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目提出的背景  一）国家或发展规划  三）项目发起人以及发起缘由 二、项目项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括：历史和人文环境方面的条件初勘和初步测量工作情况项目的市政公用设施的匹配条件项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批过程、项目发展从市区规划方面考虑酒店建设，利用规划，借景发挥，给规划带来的有利面从提升城市建筑格局方面考虑，设立市区规划的标志性建筑从旅游市场的规格、供需情况考虑，给酒店建设档次、规模的设想提供依据。环境保护设想是新酒店经营的重要指标，是经营的有力保证酒店建设项目市场发展前景依据:从城市的发展的总体情况来考虑，依据旅游市场需求和发展趋势，相信城市的发展会带来旅游的发展，随之酒店的需求也会增长，、投资的必要性第三部分　项目市场分析 　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。一、地理区位行政区划社会经济概况宏观经济发展分析未来两个经济计划年度内产业结构预测?未来两个经济计划年度内经济增长速度预测二、 　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。  一）中国酒店业现状 二）城市酒店业现状 三）酒店业客源市场调查分析 四）酒店业整体经营绩效调查分析 五）酒店业竞争环境调查分析 六）典型性竞争对手调查 七）酒店业未来趋势调查分析 八）酒店消费者研究消费者对商务和度假酒店的需求差异市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订