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房地产税收制度 一、税收制度概论 二、我国现行房地产税 税收制度概论 一、税收的概念和特性 二、税收制度及构成要素 税收制度概论 一、税收的概念和特性 税收：是国家为实现社会经济目标，按预定的标准进行的非惩罚性地、强制地从私人部门向公有部门的资源转移。 本质：是国家凭借政治权利，按照法律规定程序和标准，无偿地取得财政收入的一种手段。□ 税收制度概论 税收的本质决定了它具有以下三个特性： （1）强制性 （2）无偿性 （3）固定性 三个性质相互联系，不可分割□ 税收制度概论 二、税收制度及构成要素 税收制度： 是国家各项法律、法规、规章和税收管理体制等的总称，是国家处理回收分配关系的总规范。 1.构成税收制度的要素称为“税制要素”。 2.税制要素包括：纳税人、课税对象、税率、减税免税、纳税环节、纳税期限、纳税地点等，其中纳税人、课税对象和税率是三个基本要素。 □ 税收制度概论 纳税人：是国家行使课税权所指向的单位和个人，即税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人。 纳税人和负税人不同。 纳税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，负税人是最终负担税款的单位和个人。 □ （