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北京华融综合投资公司 发展战略实施方案项目建议书 中国宏观经济强劲的持续增长极大地促进了房地产行业的增长 中国建筑业占GDP的比例逐年增大，但与发达国家10%-20%的比例相比，还有很大距离 按用途分，我国房地产投资还是以住宅投资为主 城镇新建住宅面积有大幅度地上升趋势 2000年商品房销售额3572亿元，比上年增长30.1％，显示出强有力的发展势头 我国城市人均居住面积比过去有了明显的提高 但是整体上看，我国人均居住面积与国外相比还有很大差距 以上数据国外为90年代初，中国为1999年数据 世界各国的经验表明，在人均住房面积达到30平方米之前，会保持较旺盛的住房需求。 在商品房购买中，个人购买住房的比例逐年增大 按中国政府规定的人均目标住房面积20平方米，中国住房市场容量巨大 近几年全国商品住宅的价格也一直保持稳步上升的态势 北京2000年房地产开发无任从哪个指标分析，都反映了市场的快速增长，随着经济形势的强劲预计将继续增长 北京1999和2000年写字楼供应量虽比前几年减少，但市场基本是全盘吸收呈上升态势。目前写字楼供应正处于逐步放大的趋势 按行政区域分，北京2000年的写字楼供应主要在朝阳区和海淀区，按商圈分，主要在CBD、中关村和金融街地区 与1999年相比，朝阳区和东城区的写字楼供应量有所降低，而海淀区和西城区的增量明显，崇文区从原来的基本空白开始出现供应 而从各概