【武汉荷叶山庄项目可行性研究报告】.ppt

武汉荷叶山庄项目可行性研究报告 报告内容 项目提出 武汉市宏观经济背景 武汉市城市规划 武汉市房地产市场分析 项目基本情况与SWOT分析 区域住宅市场研究及项目定位 项目投资经济测算 项目风险评估及初步建议 项目提出 项目概况 荷叶山庄项目位于武汉市武昌区，处于武汉市东湖开发区内，东侧紧邻正在建设中的中环线及高速铁路、西至在建市政路关山四路、北邻高压走廊、南侧紧邻待征建设用地。 本项目用地面积为61.8万平方米，按照目前的初步规划构想，容积率1.62，地上总建筑面积约100.4万平方米，产品以高层住宅、花园洋房、联排别墅为主。 项目分期开发建设，计划用五年时间全部建设完成。 武汉市宏观经济背景 武汉市城市简介 地理位置 武汉市位于江汉平原东部，长江中游与汉水交汇处。市区由隔江鼎立的武昌、汉口、汉阳三镇组成，通称武汉三镇。 城市面积 武汉市国土面积8467.11平方公里，为湖北省土地总面积的4.6%。，其中建成区面积202平方公里。 行政区划 武汉市辖江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、蔡甸、江夏、黄陂、新洲、东西湖、汉南13个区。 人口