[合同协议]第1章建筑工程估价概述.pptVIP

第1章 建筑工程估价概述 本章主要学习以下几个方面： 1、工程估价的含义及特点； 2、建设项目的分解； 3、工程计价的分类及作用 4、造价工程师 基本要求：熟悉工程造价概念；掌握建设项目的分解；熟悉工程造价计价特征及各阶段造价的确定；了解工程造价师的相关内容。 第1节 工程估价概述 一、工程估价的含义 工程计价过程： 第1节 工程估价概述 二、工程估价的特点 工程价格除具有一般商品价格运动的共同特征之外，同时也具有自身的特点，主要有：单件性估价、多次性估价、组合性估价等。 第1节 工程估价概述 2. 多次性估价 建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的消费过程，必须按照规定的建设程序分段进行，逐步加深。 多次性计价指在建设程序的每个阶段都有对应的造价活动，以便有效地控制工程造价。 同时，由于工程建设过程是一个由粗到细，由浅入深的渐进过程，多次性估价也就成了一个对工程投资逐步细化、具体，最终接近实际的过程。 第1节 工程估价概述 3. 组合性计价 每一个工程项目都可以按照建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的层次分解，然后再按相反的次序组合计价。 三、工程计价的分类及作用 1.根据建设程序的阶段分类 基本建设工程一般可划分为建设项目、单项工程、单位工程三级。单位工程由各个分部工程组成，分部工程由各分项工程组成。 第2节 建设项目的分解 2. 单项工程 单项工程又叫工程项目，是建设项目的组成部分。一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括几个单项工程。单项工程具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 生产性建设项目的单项工程，一般是指能独立生产的车间，它包括厂房建筑、设备的安装、工器具仪器的购置等。非生产性建设项目的单项工程，如一所学校的办公楼、图书馆、教学楼、食堂、宿舍等等。 3. 单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，一般是指不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立施工条件的工程。 如车间的厂房建筑、设备的安装是单位工程。电器照明工程（包括室内外照明设备安装、线路敷设、变电与配电设备的安装工程等）、特殊构筑物工程（如各种大型设备基础、烟囱、桥涵等工程）、工业管道工程（如蒸汽、压缩空气、煤气、输油管道敷设工程等），也是单位工程。 4. 分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，它是按工程部位、设备种类和型号、使用的材料和工种等的不同划分的。 例如建筑工程预算定额包括：土石方、桩基、砖石、脚手架、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、木结构、楼地面、屋面、耐酸防腐保温隔热、装饰、构筑物、场区道路及其他等十四个分部工程。 5. 分项工程 分项工程又叫分部分项工程，是分部工程的组成部分，是构成分部工程的基本项目，又称子目，通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可以用适当的计量单位进行计量的建筑工程或安装工程称为分项工程。 例如每立方米砖基础工程、每立方米钢筋混凝土工程、每10米或每100米某口径或不同接头形式的铸铁管铺设等。都是分项工程。 例如：某单位新建一座住宅楼。 1）按照建设工程的划分原则，该住宅楼属于： 工程。 A 建设项目 B 单项工程 C 单位工程 D 分部工程 E 分项工程 2）该住宅楼的砖基础工程属于： 工程。 3）砖基础可以划分为： 场地平整 (m2)、挖土 (m3)、垫层(m3)、砌砖基础（m3）、防潮层（m2）、回填土（m3）、余土外运(m3)等， 这些工程属于： 工程。 一、造价员 建筑经济管理专业和工程造价专业学生通过考前辅导，参加造价员职业资格证书统一考试，获取全国造价员职业资格证书。 2. 资格考试 （1）报考条件 凡遵守国家法律、法规，恪守职业道德，具备下列条件之一者，均可申请参加造价员资格考试： 1）所学专业为工程造价专业或其他相关专业，大专及以上学历； 　 2）所学专业为其他专业，中专及以上学历，从事工程造价业务满1年。 （2）考试科目：土建与装饰工程计价应用；安装工程计价应用 （3）考试内容：国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（2008）；《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）；工程造价确定与控制理论知识。 （4）报名与考试时间： 报名