【新建5000吨气调保鲜库建设项目可行性研究报告】.doc

目 录 第一章 总论 6 1.1 项目概要 6 位基本情况 6 设内容 6 设方案 6 算及资金来源 7 术经济指标 7 1.2 可行性研究报告编制依据 9 1.3 综合评价 9 第二章 项目背景及建设的必要性 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设的必要性 12 大开发和新疆发展特色农业的需要 13 经济发展、产业结构调整和职工收入提高的需要 13 产业结构调整和生态环境建设的需要 13 第三章 建设条件 14 3.1 项目区概况 14 3.2 水文气象 14 3.3水资源 15 3.4自然灾害 15 3.5 人口及劳动力 16 3.6土地利用状况 16 3.7 水利设施 16 3.8交通与电力 16 第四章 项目单位基本情况 16 4.1 概况 16 4.2财务状况 17 4.3 法人代表基本情况 17 第五章 市场分析与销售方案 18 5.1 市场分析 18 项目产品市场供求现状 18 景分析 18 5.2 销售策略、方案和营销模式 19 略和营销模式 19 伍和营销网络建设 19 5.3 市场风险分析 20 第六章 项目建设方案 20 6.1建设任务和建设规模 20 务 20 模： 20 6.2项目规划和布局 21 案原则： 21 布置方案： 21 6.3生产技术方案及工艺流程 21 术方案 21 案 24 择 27 障体系建设方案 28 6.4项目建设标准和具体建设内容 31 准 31 设内容 31 .1 土建工程建设 31 .2 设备购置 32 .3 其它 32 第七章 投资估算与资金筹措 33 7.1投资估算依据 33 7.2投资估算 33 产投资 33 金 34 投资 34 7.3 资金来源与资金筹措 35 中央财政资金 35 地方财政资金 35 金及来源 35 7.4资金使用与管理 35 第八章 财务评价 35 8.1财务评价依据 35 算期 36 策 36 准收益率 36 8.2销售收入、销售税金及附加估算 36 入 36 金 36 算 36 8. 3 总成本及经营成本估算 38 总成本估算 38 8.4 财务效益分析 38 力分析 38 标计算 38 第九章 环境影响评价 44 9.1 环境影响 44 9.2 环境保护与治理措施 44 9.3 评价与审批 45 目 45 第十章 产业化经营与农民增收效果评价 46 10.1 农业产业化经营 46 项目单位与农户利益联结机制 46 动基地 46 动农户 46 10.2 农民增收、农业增效评价 46 10.3 其它影响评价 47 第十一章 项目组织与管理 47 11.1 组织机构与职能划分 47 组织机构 47 劳动定员 48 11.2 经营管理模式 49 11.3 经营管理措施 49 11.4 技术培训 50 11.5劳动保护与安全卫生 50 第十二章 可行性研究结论与建议 52 12.1 可行性研究结论 52 12.2 建议 52 附录 53 一、 附表： 54 附表1：固定资产投资估算表 54 附表1-1：土建工程投资明细表 54 附表1-2：设备投资明细表 54 附表1-3：无偿资金使用明细表 54 附表2：流动资金估算表 54 附表3：投资计划与资金筹措表 54 附表4：总成本费用估算表 54 附表5：单位产品生产成本估算表 54 附表6：利润及利润分配表 54 附表7：产品销售收入和销售税金及附加估算表 54 附表8：借款（含财政有偿资金）还本付息计算表 54 其它附表 54 二、附图 54 1、平面位置图 54 三、附件 54 附件1：项目单位营业执照副本复印件 55 附件2：社会中介机构出具的近两年财务审计报告 55 附件3：企业信用等级证明 55 附表4：固定资产投资估算表 55 附表4-1：土建工程投资明细表 55 附表5：设备投资明细表 55 第一章 总论 1.1 项目概要 位基本情况 本项目单位新疆阿克苏地区阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司，公司现有固定资产987万元，流动资金431万元。并建造有容量为 150吨保鲜库一座；拥有名优果品基地5800亩，其中：香梨基地3800亩，红枣基地1000亩，红提和木纳格葡萄基地1000亩。到 “十一五”末将发展到20500亩，是一个集果品基地开发、苗木繁育生产、高新技术示范推广、果品储藏运销为一体化开发、生产的龙头企业。 设内容 项目名称:新疆阿克苏地区阿瓦提县5000吨气调保鲜库 建设地点: 阿瓦提县塔河林果业园区 建设内容及规模:项目区建设总规模是储量为5000吨气调保鲜库，占地面积26680平方米，其中：主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑。 项目建设期：项目建设二年，自2009年—2010年11月，第一期建