莱茵达公司南京公司总经理.docVIP

?南京莱茵达置业有限公司 总经理 职位说明书 文件编号： 公司 南京公司 职位名称 职位代码 直接上级 平行职位 下属职位 任命方式 集团董事长/总裁　 工作目标 工作描述 业务管理 参与制定房地产集团发展战略，主持拟订本公司战略目标、业务发展规划和年度业务经营计划，报房地产集团总经理审批 督促本公司执行集团各项管理制度，并组织实施集团各项决议 领导本公司房地产开发业务全过程，并对经营业绩负责 参与房地产集团对属于本公司的开发项目的项目建议书、总体策划报告、规划方案设计等业务环节的工作 与集团联合审批重大采购和招标、目标成本计划调整方案、项目进度计划调整方案 参与审批施工图设计、施工组织设计方案、重大施工方案，及施工过程中的重大变更以及项目总控计划书 参与本公司的项目营销方案和市场推广方案的制定过程，并负责执行实施，审批具体项目的销售策略和销售定价 主持处理本公司重大突发事件 负责协调公司与外界各部门的关系 组织管理 参与拟订本公司的组织机构、岗位编制和职责分工，确定对相应岗位的工作要求和业绩考核标准（房地产集团统一调整） 参与并审批对部门经理及以下人员（不包括财务经理）的招聘、任免、晋升和调配 对部门经理以上人员的招聘、任免、晋升和调配有建议权 负责对本公司高管人员（副总、部门经理）的绩效考评管理，提出奖惩建议。以及对部门经理级别以下人员绩效考评的申诉管理 主持拟订本公司费用预算，报房地产集团总经理审批并监督执行 负责审批预算内及权限范围内的费用 审核预算外和权限范围外的开支，报房地产集团总经理审批 员工培养 职位的继任计划审批培训计划 其它工作 全面主持本公司经营管理工作 完成集团交办的其他工作任务 解决本公司与集团内部的工作协调和人员沟通 任职资格 教育程度 等相关专业本科以上学历 经验 年以上 知识 熟悉房地产企业的全程业务运作，掌握相关知识 任职者签名 直接上级签名 审批者签名 执行时间 受控状态 备注 莱茵达集团管理咨询项目 第 1 页 2005-7-9