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花样年华楼盘广告计划书 汇丰行地产投资机构 2009年9月 策略是一种思考模式！ 我们是什么样子的，站在什么样的位置？ 项目能满足什么样的消费者的需求？ 项目最具竞争力的利益点（购买诱因）在哪？ 如何对项目在目标消费者心中进行品牌定位？ 如何为项目建立一个突出、整体的品牌个性，以使消费者能够区别与竞争者的不同？ 如何确立真实而清楚的理由，来说服相信我们提供的利益点？ 如何把握关键“接触点”，更有效率地接触到目标消费者？ 解决上述项目工作问题，我们需要有清晰而准确的广告策略，即正确的思考模式。 继而由如下的执行手法，将我们的项目讯息传播至目标消费群体，包括： 1）区隔清楚的广告；2）对象明确的直效营销；3）公共关系活动；4）促销活动；5）VI设计；6）项目包装及展示等 因此，我们的广告策略是：将本项目的内外优势通过科学的梳理、设计，用单一化的讯息从不同渠道进行传播。 即“一个形象、一个声音”的整合广告传播策略。 第一部分 项目特点分析 一、项目基础条件研析 （一）最们的优势和机会： 产品特色——优势多层稀缺多层，建筑密度小，生活舒适度高，生活成本低 交通——新浦西区的核心位置，紧邻大庆西路主干道，交通便利，升值潜力大。 环境配套——社区周边生活配套齐全，学校、菜场、饭店、医疗齐全，利于提升社区的整体居住档次。 开发经验——在东海开发经验丰富，对前期产品规划较有心得，本案作为新浦鼎力