拓展训练中心及休闲生态农场可行性分析报告.pdf

拓展训练中心及生态农场的可行性分析报告 1 项目概述 1.1 项目名称 拓展基地及休闲生态农场 1.2建设场地 **** 1.3经营范围 以发展养殖、种植果园等为主要的经营项目，带动休闲娱乐，为 人们提供观光、休闲、娱乐、运动以及餐饮的乡村生活体验与享受 1.4建设规模 2 2 2 农场总占地面积 133400m ，烧烤区300m ，运动区 1000m ，会 2 2 2 2 议餐厅500m ，鱼池 1500m ，蔬果园67700m 左右，苗圃500m 。农 场分两期建设。一期开放烧烤园烧烤、运动区拓展运动、以及承接中 小型会议。待果园、苗圃进入丰产期再行开放采摘及观赏等农场项目， 远期扩展的农场项目为整修鱼塘和移植观赏性荷花、睡莲等水生植物 进入鱼池，修建观景凉亭和垂钓平台，提供观赏、摄影、垂钓等农场 休闲项目。扩展苗圃基地，培植本地畅销苗、木、花卉并投入市场。 1.5资金来源与投资总额 *** 180 实业公司自筹，总投资额约 万元 1.6运行周期 规划、申报3个月，建设期6个月，初步计划运营 10年 2 项目建设的必要性及目的意义 公司长期从事生产养殖和第三产业，为扩展公司的养殖业，利用 公司龙头气站闲置土地资源以及原有设施设备，开发建设一家以种植 - 1 - 业、养殖业为基础、发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、餐饮为一 体的生态农场，以丰富**片区广大职工业余生活、周末以及节假日的 休闲娱乐。 为开拓公司业务市场，挖掘新的经济增长点，促进生产，刺激消 费，**公司将依照国家政策、地方规定以及公司的规章制度合理规划、 ** 合法经营该农场项目，将闲置土地重新利用，看护好 公司的土地资 源并利用建设地现有生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。 农场内实现资源循环利用，走“低碳经济”经营路线。更好地响应 ** 环保政策，促进农家乐文化和 公司的发展。 3 建设项目优势 3.1 地理位置优势 ** ** 25 农场位于 市坡头区龙头镇上圩村，距 基地约 公里，驾车 需40 分钟左右，农场距龙头镇中心3 公里，与G325 国道以及S287 省道毗邻。**公路为325 国道中的一段，是龙头镇主要过境公路之一， ** 10 500 龙头镇距离 高速入口约 分钟车程。厂区西北侧距离 米远的 位置有一沟渠向西南方向延伸连接海湾水域，厂区与沟渠的最近点到 海湾入口处的距离约5 公里。在周边约200 米半径范围内，有一处厂 区类建筑物，两所学校、一所养老院以及多处民房居住类建筑物，其 余均为空旷的农田或耕地。靠近的325 国道沿线有10KV高压线路， 当地有市政自来水供应，交通便利。 3.2 自然环境 坡头区属于北热带海洋性季风气候，热量充足，光源丰富。终年 受海洋气候的调节，年平均气温为22.7℃～23.3℃，夏季主要风向为 东风或东南风，台风是主要的自然灾害之一。 - 2 - 3.2.1 光照条件、降水量 年平均日照时数为 1817.7～2106 小时。年平均降雨量为 1417～ 1802毫米。 3.2.2 水资源 地下水类型为潜水，水文地质条件良好，浅层水质适宜农业灌溉， 可保证未来设施农业的需要。节排水设施较为齐全。农场内部有三处 水池，夏秋季可有计划的进行贮水活动，供冬春两季用水，可避免雨、 热不均对农