融侨观邸营销整合推广报告.pptVIP

新区核心商贸区首席人文国际社区 2010年2月8日，锡国土2010-20地块，在花样年集团、鼎安房地产、新城万嘉、融侨、朗诗、常州星河协通、新区经济发展集团参与竞买下，经过大约60轮叫价，北京融侨金辉投资有限公司以13.05亿元竞得，楼面价约3500多元/平米。 综合指标： 规划总用地面积：15.7万㎡ 地上总建筑面积 （计入容积率）：35万㎡ 容积率：2.2 总户数：约2600户 建筑形态： 高层＋洋房 商业面积：1.4万㎡ 公共空间建议 室内装修标准建议 室内装修标准建议 参考建议一 参考建议二 会所建议什么样的会所能得到全球精英们的青睐？ 智能化建议—新技术 物业服务的尊贵专享 尊耀的生活，就应有尊耀的管家 融侨金牌物管 1、全面提升社区安全性，以“最安全社区”为目标； 2、增强服务意识，以“服务”替代“管理”，增加各类尊贵服务； 3、配套设施上增加便利性。 产品力小结 案名 项目分区及主题 新区，是无锡的财富之地、时尚之城、国际之都。 融侨观邸，择址于新区核心商贸区中央，紧邻政府出巨资打造的城 市绿肺－－300亩新城中央公园，与商贸区首席商业配套新之城广 场一路之隔，环境资源绝佳，配套资源鼎级，尊贵气质与生俱来。 推广核心SLOGAN解读 悠享公园之上的国际生活 推广核心SLOGAN解读 悠享公园之上的国际生活 推广核心SLOGAN解读 悠享公园之上的国际生活 整盘推售估计需2-3年，产品推售顺序为：先推一期B块中的6栋高层，紧接着加推其商铺，与新之城、美新共筑成熟生活圈；在市场地位充分确定之后，加推B块中的 ② ，之后再推二期A块的 上海中原营销方略以一手项目代理为主业务。 服务范围广泛，包括从前期土地评估、专题市场市场研究报告、土地规划研究、产品设计报告、营销策略、广告平面设计、形象推广及项目销售等一系列专业服务。 项目管理中心提供项目支援服务，包括建立项目资料库及客户资料库等后勤服务，完善各管理系统。 中原案例 SHOW 在味觉方面，精致的咖啡、红茶、点心、水果，用高品质的器具盛放，让客户感受到尊崇感。 在嗅觉方面，可以用特制的高档精油进行氛围打造。 在触觉方面，高档的售楼中心、精致的家具、精美的摆设和古董家具体现不凡品位，触手可及。 （三）大师设计精致样板区及样板房 样板区是客户最能直观了解项目以后交房标准的媒介，好的样板区/样板房能深深地打动客户，也是最能让客户感动的地方。这是至关重要的一点，一定要好好设计施工。 为配合融侨品牌更快、更准、更好地落地，并取得价值最大化 在此阶段 玩 赚 融侨会 开启豪宅跨界营销之旅 ACOOMPLISHME YOUR LUXURY LIFE 中国最高端私人俱乐部 中国富豪私人社交平台 Quintessentially 国际精英会 融侨会 会员股份制私人俱乐部，会员缴纳30万会籍费用，每年10万基本消费金，会员可享有俱乐部经营分红收益； 会员服务涵盖方面广： 融侨基金会 顶级消费汇 私爱文化汇……； 会员经过严格的资格审核，以项目业主和社会金字塔尖端的人群为主，纯粹的人群圈子，并为会员打造顶级的生活和社交平台； 会籍终身制，不可转让； 会员数目恒定，体现这一圈层的尊崇地位，有较强的不可复制性。 『精英会籍』 仅限被邀请会员 One 对生活有品位的高端社会精英名流 （以长三角融侨会名流精英为首批邀请，但需资产审核及职业审核） Two 融侨观邸业主 （购买前已经资产及职业审核，购买后可获入会资格） Three 会员推荐，需经审核通过 30万的入股资本，每年需交纳10万基本消费金，需保证参与一定时限俱乐部活动。申请人必须在社会地位、职业、生活方式等方面经受董事会的详细考量，只有成功通过初试与面试的申请人才能跻身股东的行列。 『会员股份制私人俱乐部』 会员需以股东的身份加入俱乐部，作为投资人出资购买股份，而不是普通俱乐部缴纳“会费”来入会； 专业的俱乐部运营团队来负责打理各项事务，投资人同时也是俱乐部最重要的顾客； 年终，运营部门将会向股东们汇报本年经营状况，如果经营成功，会员(同时也是投资人)便可根据他们的投资份额获得红利。 Make?money?while?you?party 消费得越多，赚得越多 『真正的全国性社交平台』 突破地域限制，以无锡为主场，联动长三角核心资源，合肥、南京、淮安、苏州、上海等地客户交互，资源共享，从而延展全国，真正达到全国性资源联动使用。 太湖游艇俱乐部 世界奢侈品协会中国俱乐部 无锡外商俱乐部 无锡侨商会 无锡长江俱乐部 上海融侨会 苏州融侨会 南京融侨会 …… 现有资源整合 『融侨基金会』 全国首家社区慈善机构 · 整合资源担负社会责任 · 与知名慈善机构挂钩。 壹基金 嫣