上海康城ⅲ期营销执行计划.pptVIP

谢谢观看 THANKS 面向38万平方米的营销执行计划 第二阶段 销售创新与流行引爆 第二阶段的营销策略 销售创新/立体营销 销售网点与网络销售相结合 形成立体化营销模式 房屋认购证券化 / 房屋定购航班化 / 房屋促销博彩化 通路拓展/流行引爆 一元钱爱心风暴，席卷上海 万媒传诵，时尚公关创造都市流行 一千万有奖销售，震撼申城 千店推广，博彩好运持续引爆热销 用│1元钱爱心风暴│的时尚公关创意灵感 面向全上海，发动一场轰轰烈烈的│全民运动│ 塑造协和地产全新形象—│城市精神的创造者│ 变通│证券认购│航班预定│博彩娱乐│领域的营销策略 创造百万大盘│上海康城Ⅲ -蔚蓝海岸│全城热销的盛况 [产品形象主题] 上海康城Ⅲ-蔚蓝海岸 上海康城，离法国最近的地方 莘庄的海岸线，康城的风景线 群岛社区，领海生活 │法国东海岸│百万生活城│地中海享乐特区│ 第二阶段的推广主题 [品牌形象主题] 2004，协和地产总体形象包装 协和，实现生活的想象力 协和，提升生活的竞争力 协和，创造城市精神 第二阶段总体推广线索提示 线索分类 线索主题 执行内容 活动线 1元爱心，引爆上海 开启民政局资源合作通路 发布告全体上海市民书，倡议全民乐捐营造爱心城市 全市1000个宣传点同步宣传造势，100个捐助点同步受捐留影 每周末电视抽出“爱心奖”；定期抽出“奖上奖” 品牌线 2004，协和地产 城市精神创造年 　 协和地产城市精神整合包装 “协和地产，城市精神”展览馆开幕 “协和之夜”同一首歌慈善义演 法国康城空降上海 “上海康城-蔚蓝海岸”享乐特区展示港整合包装 莘庄惊现海岸特区 “蔚蓝海岸嘉年华”港台群星耀康城 / 蔚蓝海岸荣誉公民 销售线 证券式认购+航班式预定 全市发行康城认购证/公开摇号认购/全市联网定房 全市联销，就近服务 全市直达，专车接送游康城/就近服务，全城联销买康城 博彩式促销，享乐康城奖上奖 “你购房，我买单计划”-博彩销售整合包装 执行线 奉献一元钱，回报五十万 针对活动 “1元爱心，引爆上海”全程包装 城市精神，协和造 针对品牌 企业品牌 “2004，协和地产城市精神创造年” 全程包装 莘庄的海岸线，康城的风景线 产品品牌 “上海康城-蔚蓝海岸” 上市形象全程包装 全城联销买康城，就近服务在身边 针对销售 证券式认购/航班式预定/博彩式促销系列包装 不看房 活动线执行计划 领取护照专车接送 每周一次 电视开奖 就近认购贴身客服 每月一次 电视开奖 每月末 幸运点击奖上奖 一月一次 公开摇奖 公开摇号透明选房 分期抽取奖上奖 针对买房的群体，以博彩形式，回馈买家，买好房子还有一次抽奖机会 每周末电视 幸运点击爱心奖 看房 买房 不买房 项目基地 参观咨询 全市七个 认购点 认购登记 缴付定金 活动细则 资料索取 年满18岁 拥有身份证 1000个 宣传点 基本资料卡 姓名地址电话身份证号 捐款管理 拍照管理 填写资料 100个 服务点 播放宣传影片 发布宣传广告 派发相关资料 千店推广/全市联销窗口分布示意图 市区销售接待中心形象示意图 品牌线执行计划 协和地产 综合品牌 整合包装 企业 品牌 产品 品牌 协和之夜 同一首歌上海义演 针对买房的群体，展开立足于产品诉求的品牌系列化宣传，促进销售 针对社会公众，立足于企业形象塑造，借助媒体传诵，宣传企业，推广项目 协和地产，城市精神 展览馆开馆志庆 法国康城 空降上海 莘庄惊现 海岸特区 蔚蓝海岸 嘉年华会 港台群星 耀眼康城 莘庄的 海岸线 康城的 风景线 46个地中海式海景 9大法式生活岛屿 上海首个群岛社区 蔚蓝海岸盛大开盘港台明星联袂助兴 社区首批荣誉公民 百万平米规模社区 精致幽雅港式物管 丰富完善生活配套 销售线执行计划 公开发布认购信息 专车看房就近认购 证券式 认购 上海康城 蔚蓝海岸 销售执行 1000个宣传点资料备索发放 100个服务点捐款拍照填表 10个分销点发放特区访问护照 免费班车，参观康城生活展览馆 公开发布中签号码 全市联网限时落单 购房客户获得签证 每月一次摇奖回馈 航班式 预定 博彩式 促销 10个分销点同步办理认购手续 1000个宣传点公布摇号结果 10个分销点同步发售联网定房 整个销售全过程公开透明 1000个宣传点宣传有奖销售 1000个宣传点公布获奖名单 楼盘现场展示各类奖品 10个分销点展示获奖幸运业主 项目总指挥： 周 忻/总裁 项目总负责： 臧建军/执行总裁 项目总经理： 朱旭东/副总裁 项目副总经理：杨茜苓 市场经理：陈翎韵 市场总监 企划经理：邵 亮 企划总监 企划团队：5人 现场销售经理：杨茜苓 叶 妍 销售团队：200人 售后服务经理：羊仲