万科2006年上海新江湾城c2地块定位报告.pptVIP

合生1号的深入研究——整体形态 中档项目，中规中矩均好，没有清晰的中心景观； 单体的景观价值等次不清晰； 产品形式不纯粹，城市界面相对凌乱； 鱼骨的车行流线破坏中心景观，底层同外界没有隔绝； 合生1号的深入研究——两房 杨浦后小太阳 有投资意识、考虑过1－7单元的三房（总价220万）占两房客户的5－10％ 杨浦孩子三代 225万 10900 110×2 一梯两户打通 婚房属性 杨浦青年之家 看重复旦，父母给子女买房 外地来沪的青年之家 106万 11000 96 三个南向采光，不通透 有投资意识，一次性付款比例高，老人付钱 杨浦青年持家、老人一代 注重生活享受 杨浦青年之家 125万 11400 110 南北通端头户型 嫌房间偏小，注重生活享受 2、杨浦青年之家 挑楼层挑总价，价格明感 1、宝山小太阳； 123万 11200 110 南北通透中间户型 备注 客户 总价 单价 面积 产品 合生1号的深入研究——三房 看重院子 杨浦富贵2 434万 15500 280 前排景观三房两套打通 自住考虑用四房户型替代，还是有什么投资考虑 宝山孩子三代、富贵2 360万 15000 240 中心园林3+2模式 希望能加多一个房间、加大卫生间和厨房面积 宝山后小太阳 234万 15800 148平 中心园林三房 公园景观、升值潜力 杨浦后小太阳 217万 15500 140 南侧看公园三房 备