2008年全国区域房地产市场价格分析报告.docVIP

内部报告 仅供参考 未经允许 不得引用 区域房地产市场价格月度分析报告 （2007年11-12月） 中国城乡建设经济研究所房价研究中心 2008.1 目录 章节目录 本期要点 6 一、全国房地产市场概况 9 （一）房地产政策导向 9 （二）主要指数分析 12 （三）全国房地产开发投资情况 14 二、全国房地产增量房市场交易情况分析 22 （一）八大经济圈新增供应市场分析 22 三、重点城市存量房市场交易情况 38 （一）存量房销售均价 38 （二）存量房租赁价格 39 （三）其他分析 40 四、重点城市分析：主要城市房地产市场总体运行分析 43 （一）重点城市房地产市场运行对比分析 44 （二）重点城市房地产运行状况预测 51 五、房价综述 54 （一）房价走势分析 54 （二）政策导向分析 56 图目录 图 1：2001年1月-2007年11月固定资产及房地产开发投资增长率变动情况 15 图 2： 05年1月-07年11月东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况 15 图 3：06年1月-07年11月房地产开发企业资金来源构成增长趋势 18 图 4：05年1月-07年11月全国房地产企业土地购置与开发面积同比增长情况 18 图 5：2005年1月-2007年11月全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况 19 图 6：2005年1月-2007年11月全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况 19 图 7：2005年1月-2007年11月全国商品房销售面积及同比增长情况 20 图 8：2006年1月-2007年11月全国商品房销售额及同比增长情况 21 图 9：2007年12月长三角地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 23 图 10：2007年12月珠三角地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 26 图 11：2007年12月环渤海地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 28 图 12： 2007年12月中原地区新建商品房销售价格指数同比、环比变化情况 30 图 13： 2007年12月沿江地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 32 图 14： 2007年12月东北地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 33 图 15： 2007年12月西南地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 34 图 16： 2007年12月西北地区新建商品房销售价格指数环比变化情况 36 图 17：2007年1-11月重点城市房地产开发投资额与商品房销售额比较 44 图 18：2007年1-11月重点城市商品房竣工面积与销售面积比较 45 图 19：2007年1-11月重点城市土地开发面积与商品房新开工面积比较 46 图 20：2007年1-11月重点城市写字楼竣工面积与销售面积比较 47 图 21：2007年1-11月重点城市写字楼成交均价及同比增长率比较 48 图 22：2007年1-11月重点城市商业用房竣工面积与销售面积比较 49 图 23：2007年1-11月重点城市商业用房成交均价及同比增长率比较 50 表目录 表 1：十大城市2007年12月中房指数环比情况 13 表 2：2007年1-11月不同用途房地产投资完成额及同比增长情况 16 表 3：2006年11月-2007年11月全国房地产开发企业资金来源构成及同比增长情况 17 表 4：2007年1-11月全国商品房销售面积及同比增长情况 20 表 5：2006年11月-2007年11月全国商品房销售额及同比增长情况 21 表 6：1999年-2007年11月末全国商品房空置情况 22 表 7：2007年12月长三角地区房屋销售价格指数变化情况 22 表 8：2007年12月长三角经济圈部分城市商品房成交情况 23 表 9：2007年12月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况 26 表 10：2007年12月珠三角经济圈部分城市商品房成交情况 27 表 11：2007年12月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况 28 表 12：2007年12月环渤海经济圈部分城市商品房成交情况 29 表 13：2007年12月中原地区房屋销售价格指数变化情况 30 表 14：2007年12月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况 31 表 15：2007年12月沿江经济圈部分城市商品住宅成交情况 32 表 16：2007年12月东北地区房屋销售价格指数变化情况 33 表 17：2007年12月西南地区房屋销售价格指数变化情况 34 表 18：2007年12月西北地区房屋销售价格指数变化情况 35 表 19：2007年12月商品销售房价格同比增幅前十名的城市 36 表 20：2007年12月商品销售房价格同比增幅后五名的城市