2010年07月苏州苏园土挂02地块初步沟通会.pptVIP

片区写字楼租赁产品面积集中在100-300 ㎡之间，租金价格主要在50-80之间 竞争现状 40 50 60 70 80 90 100 租金：元 100 200 300 400 500 600 700 800 900 面积：m2 建屋大厦属国际纯甲级写字楼，极高端产品，租金较贵，与其他项目有明显差别。 项目名称 主力面积 租金（元/m2/月） 苏州园区在租写字楼 新天翔广场 273.18 65 现代创展大厦 10层以下150、10层以上300 45-60 置地星虹国际 110-174 9层以上70-75、9层以下55 建屋大厦 315、411、752 开发商租金100，购买业主装租80-90 圆融时代广场 100-200 70-80 圆融大厦 230 80-100 “大”有作为 以大型企业、服务型企业为首要客户，通过主力面积：100-300㎡的市场接受空间来进行锁定，并用灵活楼层配合客户的多重需求； 以高端形象、高品质楼盘为定位导向，通过智能化、机械化的运用与周围楼盘进行错位竞争，注重产品附加值打造，增强市场竞争力； 定位战略 打造第一梯队楼盘形象，通过中端精致商务产品占领市场，吸引需要高端楼盘形象而又被高成本限制的客户。 实践经验 长三角23个写字楼实战经验结合深圳75%的市场占有率，意味着什么？ 大量的写字楼客户数据，带来不仅仅是重复购买，更使我们能够对客户精准把握。 清楚的