2010年长沙南城板块综合研究报告.pptVIP

长沙南城板块 综合研究报告;壹. 宏观市场概述 贰. 板块调查研究 叁. 南城综合总结分析 肆. 楼市论道;壹、宏观市场概述;（一）最新宏观政策分析;（二）2010年长沙房地产预售商品房供应量表;附：长沙市2009—2011年棚户区改造数据表;;2009年长沙房地产市场价格分析;数据分析： ◆2009年，市五区住宅商品房均价由年初4089元/㎡快速上升到4617元/㎡,同比上涨14.5%。 ◆预计2010年上半年，长沙房地产房价增长速度会放慢，下半年涨幅增大，全年房价将平稳上扬。; （四）雨花区域总体概述;雨花区近年主要经济指标一览表 ;（五）天心区域总体概述;天心区近年主要经济指标一览表 ;◆南城跨天心、雨花两个行政区域。 ◆范围： 湘江沿岸以东，万家丽大道以西，南郊公园二环线经韶山南路接香樟路以南，暮云镇以北（含暮云镇），面积约为100多平方公里。 ◆长沙发展的核心基地和战略支撑点，长沙的新中心。 ;（七）交通路网日益成熟;（八） “一心两轴三园区”规划布局;三心即是政务文化中心、商务中心、商贸会展中心，而整个新南城又按行政文化中心区、商务及总部区、会展及商贸区、生态环保工业园区、现代物流园区、生态型健康住宅区等六大区进行布局。;（十）定位：新型生态城市;贰、板块调查与分析;一、版块与片区划分;二、各板块·片区综合特征分析;三、省府板块市场分析;(一)湘府路项目具体分布;（