2008年11月南京房地产月度报告.docVIP

本月看点 两次降息及随后更大降息应对经济危机 政府召开经济会议，旨在稳定楼市、股市 南京公积金提高贷款额度 11月成交量环比上升，但价格呈现下降趋势 低价房成交量上升，受供应影响中间段价格呈现下降 面积供应呈现两极现象，80以下和140以上成市场主流 商业面积成交面积保持稳定 二手房量升价跌，但整体形势看好 11月多家新项目上市，并且取得不俗成绩 一）新政解读 一、房产行业相关政策解读 1）国家房产行业相关政策解读 发行主题：招行出台房贷细则 首套房低于90平利率优惠30% 编制单位：招行 发布时间：2008年11月3日 主要内容：该行新房贷细则已从11月1日起正式实施，首次购房且购房面积在90平方米以下的购房人，首付比例为20%，且可获得30%的优惠利率。而第二套房的利率优惠则要根据各支行的审贷规定自行决定执行。 　　招行介绍，目前5年期以上贷款利率为7.2%，按此利率计算，30%的利率优惠后达到5.04%，比新政前按揭的最低优惠利率6.35%低了1.31个百分点，甚至低于目前的5年期存款利率5.13%。 　　而从中信银行、兴业银行等股份制银行获悉，这些银行的新房贷细则正在制定当中，房贷政策暂时按照原来的利率最高优惠15%执行。 各地 新近推出的相关优惠政策 备注 杭州 　老城区可购房入户，政府给予个人买房一定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限 　杭州市政府又出台了针对