2008年六安地下商业项目报告.docVIP

目 录 第一部分：六安宏观环境研究 城市概况 经济概况 居民生活 城市规划 第二部分：六安房地产市场研究 市场总体特征 土地供求分析 第三部分：六安商业市场研究 六安商业市场状况分析 商业中心研究 商业街研究 专业市场研究 综合分析 第五部分：市场对本项目的影响 城市商业中心的转移 城市商业中心的第三次崛起 第六部分：项目分析 第一部分：六安市宏观环境研究 开发任何一个项目都涉及到经济环境的分析和研究，尤其是商业地产项目，由于其开发周期长、投资大，受经济发展和政策的影响大，对经济环境进行研究就显得十分重要。在调查和研究时重点对以下指标进行调查和分析。 六安依山襟淮，承东接西，区位优越。东与省会合肥市相连，南与安庆市接壤，西与信阳市毗邻，北接淮南市、阜阳市。贯淮淠而望江海，连鄂豫而衔中原，是大别山沿淮经济区的中心城市。 二、行政区划及面积 现辖金安、裕安两区和寿县、霍邱、金寨、霍山、舒城五县，以及省级六安经济技术开发区和叶集改革发展试验区。全市188个乡镇、8个街道。总面积18万平方公里。 总人口 2005年（万人） 681 2006年（万人） 686.73 2007年（万人） 695 三、人口状况 2007年末六安市总人口为695万人，人口自然增长率为4.22%，城市人口持续增长，从人口规模来看，六安市人口规模已位于安徽省前列。 四、交通状况 四条高速：宁西高速、商景