2008年10月北京市顺义站前西街项目可行性汇报.pptVIP

区域住宅布局图 万科四季花城 怡馨家园 博雅世家 规 模 占地面积:20万平米 总建筑面积:30万平米 其中：住宅29万平方米，商业1万平方米 位 置 顺西路益麒麟家居建材广场对面（顺义二中南侧） 容积率 1.56 总户数 2500户，4－11层板楼，一期16栋板楼二期4-15层17栋板楼，三期7栋 户型 90－133平米为主，少量70平米一居 类型 普通住宅 花园洋房 建筑形式 板楼,多层,小高层 装修程度 毛坯 入市时间 2006-10-2 成交均价 三期价格7500元/平方米二期情景洋房均价11500元/平方米（一期开盘4600元） 物业费 不带电梯1.2元/平方米/月,带电梯1.8元/平方米/月 是否在售 在售 配 套 社区底商（10000平米，价格待定，09年开始销售） 开发商 北京万科集团 现有竞争项目1：万科四季花城 二. 项目住宅市场分析 LOCAL MARKET 区域市场分析 规 模 占地面积:9万平米 总建筑面积:20万平米 位 置 顺义城区中心(新顺南大街西侧) 容积率 2.2 总户数 商业楼1栋，板式住宅楼10栋，幼儿园1栋 户型 90－150平米为主，少量70平米一居 类型 普通住宅 建筑形式 板楼,多层,小高