平顶山市某项目策划案下载.pptVIP

平顶山项目 目录 第一部分 市场篇 第二部分 定位篇 第三部分 策略篇 第四部分 投资篇 第一部分 市场篇 2、工矿业发展衍生出的高收入人群 说明平顶山总体具有相当强的经济基础和消费能力 3、平顶山房地产业现状况 从规模、规划、物业设施、生活配套、等多方面说明 4、房地产业开发趋势 总体说明在激烈竞争中的房地产业发展正在向三高标准发展----高档次、高价位、高标准 1、平顶山市概况 说明平顶山的环境较差，但自然条件优越 A、概念定位 春柳滴翠、夏风听蝉、秋叶飞舞、冬阳踏雪，每个季节都有最独特的感动，每个季节都是最好的风景。人们穿梭于四季之中，白驹过隙、步履匆匆、偶尔驻足，深藏于记忆深处的足迹一一浮现，竟将我们感动的唏嘘不已。 而喧嚣而紧张的生活是又现代高收入人群的一大表现，而紧张的工作、排的满满的应酬使得他们的精神与身体已经达到高负荷的运做。而他们更需要一个宁静的港湾，来享受生活。很多人也在追求这么一个可以摆脱尘世喧嚣的地方——休闲·享受·新生活别墅区。 项目概念定位 2、品质 1、针对老年人与小孩的特点提供了无障碍设计，包括门洞尺寸都加宽，插座开关高度降低，采用柄型的把手，感应式门锁，室内还有紧急呼救系统 2、紧急呼叫声控系统更加保证业主入住的安全性 3、采用高档泡沫隔热砖、真空隔热玻璃等新型材料的使用，在享受阳光的同时赶走炎热。 3、安逸 加入中央新风系统、中央吸尘系统、中央空调系统、中央水处理系统（净水，软水，纯水）、中央热水系统、新型采暖系统、家庭影音及家居智能系统，幼儿园、生鲜超市、诊所等生活配套设施，打造足不出户便可保障生活的安逸。 4、休闲娱乐 风情商业街的介入 ，让每一位业主享受高档次休闲、娱乐生活 享受型别墅区+风情商业区 项目定位 商业与别墅的完美结合 1.休闲:漫步在浪漫的夏夜，在步行街中感受那份惬意。中式园林规划与完美豪宅,凸显不拘一格的独特品位与特色。 2.享受:在烦劳的工作之余享受运动、中餐美食。而豪宅中私人的“酒”吧区，更加显现享受二人世界的美妙。 3.新生活：自然享受与商业消费带来的新鲜体验，使终日忙碌的人感受另一种新生活。 定位支持 1.现平顶山房地产开发规模与规划如出一辙，缺乏独有特色。而本项目的特色之处在于引入中国古有的园林特色，享受不一样的风情与意境。 2.风情商业街的介入，打破平顶山新区仅有住宅区而缺乏相应休闲、娱乐商业区的尴尬。 3.加入完善的生活配套设施，区别于其他项目，凸显规划设计中的体贴与人性化。 4.由市场篇得知，平顶山市区空气等环境较差，而本项目中的66%的高绿化率，完全可以避开这些情况。 整体以联排别墅为主,双拼别墅和独栋别墅为辅 1、连体别墅 房间布局加入健身区、私人“酒”吧区等私人活动区域，更加凸显业主的高贵身份。独到的车位设计，更加方便将爱车停入自己的车库，更加显现规划设计的体贴。 2、双拼别墅 增加私家亲水露台、花园的自由选择。两户间挑空隔出私人空间。让每一个客户感受到多样选择的方便。 3、独栋别墅 独立的私人花园、自然环绕水域、不受他人影响的私人区域。 产品说明 别墅部分 风情商业街部分 商业街 以动静分离作为整体规划，引入云南水乡特色风格 1.左岸为“静”，主以咖啡厅、西餐厅、酒吧等休闲商业为主的步行街 2.右岸为“动”，主以中餐馆、洗浴中心、健身俱乐部等娱乐商业为主的风情街 第三部分 策略篇 1、策略思路 2、推广计划 1、策略思路 整体以推广以【享受生活】为销售思路，打造新品位、休闲娱乐生活，从而达到高档次、品牌的效应，辐射周边兄弟城市，预期起到全省轰炸式效应．以期达到在全省的品牌效应、快速销售、利润最大化的开发投资目标。 1、享受生活，高档次的社区环境，让每一位入住的业主感受到高贵的感觉。 2、悠闲假期，在喧嚣复杂的生活与工作之余，在一种“左岸”式情调下，享受浪漫的假日。 3、合理设计，室内休闲区，健身房的大胆介入，节能、环保、体贴入微的独到设计，使人们在家中轻松享受自我的悠然空间 2、推广计划 A 前期推广期 主题：我在“海”边有个家 推广方式：发放项目户型宣传单页，大面积户外广告 目的：宣传项目产品特色及品牌价值，提高知名度。充分填充客户心理，为以后奠定品牌概念打下基础。 时间：待定 B 内部认购期 主题：海边观景大宅 方式：通过当地电视媒体广告支持，告知意向客户内部定购开始。样板间开放，体验观景大宅式活动。 目的：为后期的火爆销售奠定基础，提高项目品牌知名度，吸引当地更多的客户前来咨询，了解和定购。 时间：待定 C 开盘热销期 主题：享受生活、享受自然 活动方式：意向