阳光100城市广场5A级写字楼市场综述.pptVIP

* 内部培训资料，仅供参考，不得外传 城市广场 5A 级写字楼 销 售 市 场 部 2007 年 6 月 1 日 －－市场综述篇 烟台阳光100城市广场5A级写字楼市场篇 “阳光100城市广场写字楼” －－将弥补烟台高档办公市场的空白 高档写字楼市场供给存在真空区，无法满足高端需求市场。 烟台写字楼市场现状： 结论： 烟台阳光100城市广场5A级写字楼市场篇 产品定位－－烟台写字楼“第一高度” 山东 烟台 唯一市级商业核心区 阳光100城市广场 门户： 城市地标：143米。 青岛、烟台两地三个经典写字楼项目对比 烟台阳光100城市广场5A级写字楼市场篇 租客定位－－驻烟外企及知名企业的至尊之选 环渤海湾经济圈重要的国际开放港口枢纽城市 外商独资企业3840家 外商投资企业9064家 36家世界500强 企业 环境：持续发展的港口城市竞争力提供良好的投资大环境，为高端办公需求市场提供坚实支撑。 企业形象：只能选择顶级写字楼，办公地点是企业品牌形象宣传的载体。 租客结构：不会与中小公司混租，办公环境要求是各行业知名品牌公司，体现品牌形象的附加值。 软硬件设施：大堂、电梯、物业服务等，应为5A级纯写字楼的标准。 租金：现阶段中高端写字楼市场租金水平在10$左右，顶级写字楼租金应有3$ －4$的提升空间。 租城市广场写字楼高端客户素求点： 阳光1