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2010 年 第28 期 2010 年 第 11 期 一周要闻 央企退出地产业进展缓慢 拿地规模赛过民营企业 国土资源部：下半年将重点查处囤地炒地等行为 华远高价争地 任志强将实现新增土地零突破 北京CBD12 块地招标房企或成配角 上海剩余三地块拍出 万达12 亿再获一商业用地 重庆地王3 年终破土 信和内地投石问路 热点地块研究 常州：青龙生活区QL-030118 地块 青岛：HD2010-3037 地块 全国重要城市土地周度数据统计 7 月10 日-7 月16 日全国重点城市土地出让明细列表 7 月10 日-7 月16 日全国重点城市土地成交明细列表 7 月17 日-7 月23 日全国重点城市预计挂牌明细列表 7 月17 日-7 月23 日全国重点城市预计成交明细列表 出品：新浪地产 E-mail ：service@ 订阅电话：021 一周要闻 央企退出地产业进展缓慢 拿地规模赛过民营企业 自国资委责令78 家央企退出房地产、仅保留 16 家以地产为主业的央企至今，央企退出进展相对缓慢。而据统计，3 个多月来 16 家央企获得国资委“认证”后的拿地总金额接近300 亿元。 近3 个月内，央企在土地市场表现异常活跃，其中中国铁建表现最为突出。据不完全统计，3 月18 日至今，中国铁建购地总计 近100 亿元；华侨城集团仅3 月26 日和7 月1 日两次拿地，就分别高达43 亿元和37 亿元；保利集团上半年已斥资214.71 亿元拿 地。据统计，3 个多月来16 家央企拿地总金额接近300 亿元。 本轮调控至今，与地方政府卖地和大部分开发商拿地的表现相比，16 家央企在土地市场的表现，堪称“优异”。 3 个多月间，中国铁道建筑总公司（以下简称“中铁建”）的购地表现最为突出。据不完全统计，3 月 18 日至今，中铁建购地 总计近100 亿元。上半年，中铁建共6 次出手，竞得10 宗土地，总成交价132 亿元，平均每天买地花费高达7300 万元。 华侨城集团也很踊跃。据公开信息，该集团仅3 月26 日和7 月1 日两次拿地，就分别高达43 亿元和37 亿元。 保利集团近三个月间拿地约50 亿元，包括4 月20 日以19 亿元购得中山市一幅近百万平方米的土地。上半年，保利地产已斥 资214.71 亿元拿地。 此外，中国建筑工程总公司今年也已新购臵土地290 万平方米，5 月末土地储备达4830 万平方米。 以目前的状态看，若无意外情况，16 家央企进军房地产的速度和规模，下半年很可能将持续。 其他企业放缓了拿地步伐，而 16 央企在确定房地产主业后，拿地势头有增无减，一缩一涨的变化后，央企在土地市场的动作对 整体市场的量价影响无疑正在逐步明显。 与16 家央企神速抄底购地相比，近3 个多月中，原本应是调整重点的78 央企退出房地产的相关进展却显得过于缓慢。到6 月 12 日，五矿集团挂牌转让旗下房地产企业，才是“清退令”发出后100 多天中出现的第10 家挂牌转让房地产业务的央企。 国土资源部：下半年将重点查处囤地炒地等行为 国土资源部执法监察局局长李建勤15 日在北京表示，当前，国土资源领域违法用地居高不下，国家和省级重点项目违法用地比 例高，未报即用、边报边用等问题突出。今年下半年，国土资源部重点查处房地产项目违规违法用地，特别是违规向别墅供地、囤 地炒地、擅自改变保障性住房用地性质行为。 今年上半年，全国共发现违法用地行为2.2 万件，涉及土地面积11.7 万亩，其中耕地4.4 万亩，同比分别下降13.9%、上升14.1%、 下降 6.2%。立案查处本期发生的违法用地案件1 万件。其中涉及土地面积9.7 万亩，同比上升35.5%。 “个别地区违法用地面积大，导致上半年全国发生的违法用地面积同比上升。”李建勤说，上半年全国共依法拆除违法建筑物、 构筑物480.9 万平方米，没收违法建筑物、构筑物730.5 万平方米，收回土地1.1 万亩，罚没款6.3 亿元人民币。吊销勘查许可证3 个、采矿许可证5 个，罚没款1 亿元。共有440 名责任人受到处分或处罚，其中 136 名责任人受到刑事处罚。 李建勤说，当前