原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
目录
目 录
主题：限速中前行
1. 政策走势 — 各方博弈 由“堵”到“疏”势在必行
限贷：购房成本增加 微调尚存空间
限购：扩容阻力重重 博弈或将持续
限价：直指房价目标 有悖市场均衡
保障房：跃进减速定局 制度瓶颈待破
未来：方向性调整难现 行政性干预仍存
2. 标杆房企 — 成长分化 因势利导适者生存
城市布局决定房企生存环境
产品定位主导房企销售表现
营销策略反映房企应对能力
3. 土地市场 — 交投趋冷 量缩价滞下行定局
交投分化 宅地平淡商办活跃
利空预期强烈 供应萎缩成交下降
出让金整体下滑 商办用地成交火热
4. 新房市场 — 运行放缓 量价交换破冰加速
调控力度空前 行业运行放缓
调控效果渐显 价格破冰加速
调控难言放松 微调可能仍存
5. 二手房市场 — 流通受阻 买卖低迷复苏乏力
二手楼市步入阶段性调整
三大因素致使二手楼市持续低迷
量价交换缓慢回升
6. 写字楼市场 — 租售两旺 建设井喷风险潜伏
销售跑赢住宅 租金再创新高
三重利好刺激 资金持续流入
供应持续攀升 新兴商务区涌现
短期强势依旧 长期分化加剧
作者：
程澐、张海清、周琪、刘渊、彭博、谢莺、林欧文、瞿安新、许芹、季峰
电话: 8621邮件: ccpr@
©2012 版权声明：本报告由中原集团研究中心编写，所有提供的信息均通过本公司可靠的途径获得，其准确性、有关观点及预测
均以此为基础推断所得，仅供读者参考。本报告版权归中原集团研究中心所有。未经本公司正式书面许可与授权，任何个人和组
织均不得以任何手段与形式对本报告进行发布或复制。如引用、刊发，须注明出处为“中原集团研究中心”，且不得对本报告进行
有悖原意的删节和修改。本报告中的信息或所表达的意见并不构成对房地产市场投资咨询建议。本公司不就报告中的任何内容对
任何投资做出任何形式的担保。任何人因使用本报告或其内容而导致的直接损失或间接损失，本公司不承担任何责任。
2011 年12 月 16 日
主题
限速中前行
2011 年，全国房地产市场在全方位的限制性环境中生长。这一年
文档评论（0）