经典房地产市场调查报告全案.pdfVIP

主要活动 负责人 1周2周3周4周5周 6周7周 8周9周 整个项目l 方案设计 问卷设计定 稿、 印刷 督导培训 访问员招募 抽样 访问员培训 试访 访问实施 数据录入清 理 计算机处理 报告撰写 递交报告 4.4费用预算 经费预算编列（以人民币计算） •方案、问卷设计1.万元 第一阶段访谈200份、第三阶段入户费用：100份 •督导、访问员培训试访0.1万元 •访问实施(访问员费用与访问管理费用):30元*400=1.2万元 •抽样0.1万元 •问卷、卡片印刷：0.1万元 •礼品:2*400=0.8万元 小计：2.3万元 第四阶段补充调查100 户(备选) •(访问员费用与访问管理费用):20元*100=0.2万元 •礼品:5元* 100=0.05万元 小计：0.25万元 第五阶段：走访机关、座谈会2组 •组织实施 4000元*2=0.8万元 •礼品: 100元*15*2=0.3万元 小计：1.1万元 第五阶段：数据处理分析，编写报告 •数据录入清理:5*1000=0.2万元 •计算机处理:1.5万元 •报告撰写 （1个总报告，入户报告、访谈报告、报纸报告、宏观报告）:2万元 小计：3.2万元 合计:8.35万元万元 咨询费用 本咨询工作的咨询费为人们币300000元。这项费用是依据工作的时间、进度、行业特点综 合制定的。 4.4.1市场需求咨询报告 德州经济开发区是集吸收外资、发展高科技、提高工业水平于一体，以市场促发展， 以产业促市场的高科技工业园区，同时本园区也担负着创造舒适、优美的人居环境，改善 投资环境和生活质量的重要职能，是德城区向东发展关键性的一步。 项目的建设，是德州经济开发区响应十六大号召，建设小康住宅的重要举措，也是开 发区住宅产业发展的里程碑。本次市场调研活动是在充分了解居民居住条件、居住环境需 求的基础上，本着提高居民生活质量，更好的把开发区建设成为“最佳人居生态环境”的 原则下展开，本次调研准备充分，调研内容全面、科学，调研数据真实、有效。 我们希望，此次专项调研可做为项目前期开发及后期销售的重要决策依据，并为**公 司后续开发项目提供具可参考价值的数据资料。 报告内容： 第一部分 调查设计与组织实施 一、调查设计 （一）调查目的 1、通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解德州市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和 价格的取向，对项目的现有规划提出建设性建议，合理规划小申庄项目地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指 标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化。 2 、根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对后续营销推广策略提供有力支持。 3、随着全面推进小康社会的建设，为更好的把开发区建设成德州市最佳人居生态社区，充分了解德州市民对住宅消费的需求，进行了 “建筑无限生活，从懂你的生活开始！”报纸公开问卷调查，树立开发区政府的爱民形象，以及**公司的品牌形象，将项目进行前 期推广，获得广泛的公众认知度和关注度。 （二）调查内容 1、对德州市宏观环境的调查 （1）宏观经济及市政规划 （2）德州房地产现状 2、项目自身情