2008年广州富力·盈丰大厦传播推广方案.ppt

奢华装修即买即赚 2500元/㎡精致装修 独立计费中央空调 8部高速程控电梯 珠江新城CBD商务行宫 是支配世界的犒赏， 是享受生活的平台， 是繁忙工作后舒展身心的宫殿 是商务王者的非凡战利品? 推广策略“集中力量，逐个击破” 紧扣要点，小投放撬动大市场 整合集团、市场、项目优势，凸显特色，强化项目的唯一价值； 把握时局，激发买家购买欲望： 追踪2008市场变化即投资方向，根据时局变化进行有效诉求； 自住投资并行，产品分批分层推售 根据销售情况，结合小户型买家及投资者，进行策略上的灵活调整。 * 富力 · 盈丰大厦 AI富艺 · 柏阳 2008年1月7日 传播推广方案 项目的三大核心问题 WHO谁是2008投资热点？ WHY为什么珠江新城以西为中？ WHAT凭什么盈丰是盈力的升级版？ 一、谁是2008投资热点？ 股市VS楼市 住宅VS商业 公寓VS写字楼 珠江新城VS琶洲/科学城/南沙 广州国际公寓 四大发展区域 CBD区域 时机条件最成熟，升值空间不断扩展， 生活配套日趋成熟，商务公寓炙手可热； 琶洲会展区域 广交会带动，发展态势良好，配套设施建设不足，交通配套不完善，外贸公寓需求殷切； 科学城区域 基本上处于空白状态，住宅项目也不多。 商务公寓具有广阔的发展空间； 南沙工业区域 产业链及工业集群产生居住需求，商务公寓的开发已经开始展现。 2008珠江新城唯一在售小复式公寓 二、珠江新城，以西为中？ 经济总部 商务轴心 财富支点 以西为贵 豪宅区、配套区、东区观望 依靠社区自身生活配套，明显不足 居住配套区，居住氛围浓厚，大量豪宅在此地聚集 华南快速干线、花城大道、地铁五号线 东区 经济总部、商务轴心、财富支点，以西为贵 坐拥双“城”，文化医疗商业娱乐教育均十分成熟 　商务办公为主的城市经济总部，是珠江新城CBD的中央商务轴心区，人气旺 　广州大道、黄埔大道、猎德大道、华南快线、新光快线、地铁三五号线、轻轨 西区 价值 配套 定位 交通 西区PK东区 三、凭什么盈丰是盈力升级版？ 地域：同处繁盛西区， 远离立交桥 产品：同是富力杰作， 产品更丰富 配套：珠江新城富力商务体系、 酒店服务体系更趋成熟 集特色优势之大成 珠江新城以西为贵 国际CBD总部核心 珠江新城繁盛西区 毗邻广州大道主动脉 小复式买一得二 9.5米挑高大堂 4米宽阔开间 4.8米高小复式 星级酒店专享服务 24小时服务中心 CEO商务休闲会所 439个专用停车位 富力盈丰大厦产品描述 创新复合型酒店式国际公寓 富力盈丰大厦创新三式 小复式、SOHO式、酒店式 五大客户群解析 类别 买家类型 置业用途 客户性质 位置 第一类 集团买家 集团高级雇员的宿舍 跨国集团、驻华办事处、领事馆人员 CBD中心区、其他的城市成熟商贸区 第二类 商务买家 中小型企业办公楼 国内的私营业主、创意产业群 CBD中心区、CBD附近的区域 第三类 投资买家 用于租赁或商住投资 具有投资眼光的人士 交易会附近、会展中心附近、CBD中心区 第四类 SOHO买家 居住＋商务 创意产业群（广告、IT、设计等） CBD中心区、 CBD附近的区域 第五类 自住买家 日常居住 CBD办公族、BOBO一族） CBD中心区、其他的城市成熟商贸区 结合优势及客户需求，定位为—— 珠江新城CBD商务行宫 富力盈丰大厦再续盈力佳绩，商务行宫升级国际CBD 中央商务有了新宠爱 The central commerce had the new love. 珠江新城CBD商务行宫，享受与财富兼得 预告篇 区域篇 富力盈丰大厦再续盈力佳绩，商务行宫升级国际CBD 珠江新城，以西为中 The Pearl River new town, west of is. 珠江新城西区，坐拥五羊新城、珠江新城的双重生活，汇聚大批世界500强企业，是撬动珠江新城以及广州经济增长的财富支点。盈丰大厦，紧握总部经济命脉，地段价值不言而喻。 复式篇 富力盈丰大厦再续盈力佳绩，商务行宫升级国际CBD SOHO小复式，财智兼得 SOHO small multiple, wealth wisdom concurrently. 叱咤商场得财智精英，对空间有着挑剔的执着！盈丰大厦，4.8米层高挑高LOFT设计，买一层得两层，生活、生意兼得，演绎CBD多元化生活。 升值篇 富力盈丰大厦再续盈力佳绩，商务行宫升级国际CBD 好公寓自己会赚钱 Good apartment will make money. 股市跌荡起伏，CBD国际公寓节节热涨。从1998年至2007年，珠江新城公寓