佑威房产2008年上海房地产市场回顾及2009年展望.pptVIP

佑威房产研究中心 2009.02.23 新房市场概况 新房市场概况 新房市场各月概况(公寓) 各环间概况（公寓） 各环间概况（公寓） 各环间成交与存量概况（公寓） 各环间成交与存量概况（公寓） 客源（公寓） 客源（公寓） 内环内高端公寓（均价在3万元平方米以上） 别墅市场 别墅市场 别墅市场 09年展望 谢谢观赏！ 佑威房地产研究中心 中国上海静安区延平路69号延平大厦4楼 电话：8621-6230 0418 直线：8621-6230 0155 传真：8621-6230 9403-807 * 房商网—海量房地产资料下载 “08年回顾”及“ 09年展望” 上海房地产市场 新房成交面积： 2008年上海市商品房成交面积为1273万平方米； 2007年上海市商品房成交面积为2610万平方米； 08年相比07年减少了51.23%。 商品房均价13390元/㎡ 新房成交均价： 2008年上海市商品房成交均价为13390元/平方米； 2007年上海市商品房成交均价为10438元/平方米； 08年相比07年上涨了28.28%。 08年下半年新房新增供应量相对较大，在成交量明显萎缩的情况下，新房供应量大于成交量； 在08年10月底楼市新政出台后，成交量出现大幅攀升，11月、12月环比