20111216张家界·溪布街项目调研分析报告.pptVIP

* * * * * 溪布街 溪布街 基本指标 地址：张家界武陵源区，武陵大道区政府对面 总占地：6.7万㎡ 容积率：1.08 总建面：7万㎡ 项目定位：复合型旅游商业步行街 业态组合：集水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购 物精品街、休闲客栈、创意工坊等于一体 项目售价：10500元/㎡-36000元/㎡ 基本租金：34.5-125元/㎡/月 销售时间/率：2010年 出租时间/率：2011年11月中旬 开业时间：2013年 张家界 旅游市场 张家界成世界旅游地，观光独占鳌头 张家界以秀美的自然风光和得天独厚的地质奇观享誉世界，武陵源是张家界的核心景区，每年吸引大批国内外游客前来旅游观光，其中，2009年张家界的年游客量达到1900万人次，并且，每年以12%的速度向上增长，游客增长速度领先于国内同类型旅游风景区，观光旅游市场独占鳌头！ 张家界 旅游市场 从门票消费到旅游休闲的市场升级的蜕变 目前，张家界旅游仍处于门票经济占主导地位的阶段，旅游消费仅局限于门票、住宿、交通等费用上，体验式的参与式的休闲度假旅游却一片空白。 在休闲旅游度假成为世界各大景区核心竞争力的今天，张家界正在逐渐消褪耀眼的荣光，所以张家界的旅游必须转型，必须从单一的观光旅游向休闲度假旅游转型升级！ 单一门票旅游 休闲度假旅游 张家界 旅游市场 旅游人口12%增长率，消费需求巨大！ 2010年全市接