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房地产开发经营与管理 中国房地产估价师协会 编 房地产投资概述 第一章 房地产的种类 第一节 种类 房地产 土地 在建工程 建成后物业 按开发程度划分 土地 毛地：通过再开发才能用于建设 熟地：具备开发建设条件 已开发土地 国有土地 再开发 未开发土地 集体土地 原始形态 在建工程 定义：已开始建设尚未竣工投入使用的房地产 融资能力 受限因素 管理能力 投资策略 市场因素变化 建成后物业 定义：已竣工验收、可投入正常使用的建筑 物及其附属物 分类：居住物业 交易量巨大 商业物业 投资额巨大位置重要