18- 金融保险学系 【信托制度】 课程专题研讨.pptVIP

2003/5/28 不動產證券化條例草案 【不動產證券化及案例說明】 壹、不動產證券化的概念 貳、不動產證券化條例立法重點 參、不動產證券化之案例規劃及模擬 肆、不動產證券化之效益分析與行銷(案例) 伍、結論 一、企業籌資管道 二、證券化與資本市場 三、不動產證券化之意義 　利用發行證券的方式，將傳統不動產所有權之直接投資轉變為證券投資型態，使投資人與其所投資的不動產間之法律關係，由直接之物權關係轉變為間接的債權關係，資金得經由該有價證券從資本市場注入不動產市場。 一、不動產證券化之型態 (一)不動產投資信託 　指受託機構向不特定人募集發行或向特定人私募交付不　 動產投資信託受益證券，以投資不動產、不動產相關權　 利、資產證券化之有價證券及其他經主管機關核准投資 標的而成立之信託。 (二)不動產資產信託 　 委託人移轉其不動產或不動產相關權利予受託機構，並　 由受託機構向不特定人募集發行或向特定人私募交付不 　動產資產信託受益證券，以表彰受益人對該信託之不動 　產、不動產相關權利或其所生利益、孳息及其他收益之　 權利而成立 之信託。 四、參與證券化之專業機構及人員(之一) (一)受託機構：擔任受益證券發行機構，受託管理及 　 處分信託財產。 1. 以信託業法所稱之信託業為限，