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重庆市××传媒发展有限公司 商 业 计 划 书 编写时间：×××年×月×日 （编写联系人）：××× （电话号码）： （传真电话）： （电子邮件）： （地址）： （邮编）： （编号）：0001 （审阅人）： （电话）： 　 目 录 第一章：摘要---------------------------------------------------4页 第二章：公司介绍---------------------------------------------5→7页 第三章: 项目概念介绍----------------------------------------7页 一、当前现实情况-----------------------------------------------7→8页 二、总体营运方案介绍-----------------------------------------8→9页 三、项目分述-----------------------------------------------------9→28页 第四章： 财务分析--------------------------------------------28页 一、财务总计划--------------------------------------------------28页 二、财务结果-----------------------------------------------------29→34页 三、财务总结-----------------------------------------------------35页 第五章：退出方式--------------------------------------------35页 第一章：摘要 当今世界，是一个人的思维无限，资源有限的世界，占领资源，整合利用好资源，就能创造出无限的产品。 随着城市建设的不断发展，汽车拥有量的不断增加，每个城市的地下停车库也随着高楼大厦的拔地越来越多，如何开发地下停车库除停车以外的其他商业价值，在中国尚属处女地。 我公司经过长期的调查研究，对地下停车库作为一个媒体经营，利用广告效应和车主精确的数据资料，用DM直投刊物准确送给客户指定广告对象，同时，根据停车库车主资料，采取返给车主优厚的现金回报和多项无偿的服务，把停车库中90%以上的月票车汇集在公司麾下，用产业化的营运模式，全面取代目前以兴趣爱好为基础，没有办公机构，没有专职管理松散形式的汽车俱乐部。 我公司从2006年初开始，以地下停车库广告发布为切入点，对全市高档小区和商业中心地下停车库进行资源开发，现已开发了全市100多个高档小区和商业中心地下停车库资源，并在渝中区商业中心停车库做了一批广告样板，正着手车主数据的收集，为下一步资源整合经营，打下了坚实的基础。 第二章：公司介绍： 一、宗旨：?建立一流的机制，培养一流的人才，练就一流的技术，创造一流的效益立足、，、打造个性品牌1%，费用浪费惊人。我们对潜在的客户广泛征求意见，充分阐述了地下停车场广告的特点和具有的优点，大多数客户对这一新型的广告资源感兴趣，希望通过这个特殊的媒介，使企业的推广宣传有一个更大的实质性突破。 ③ 对比分析：一般大型知名企业做户外广告，手笔大，常常选择某个地理位置好、广告画面大、十分醒目的地方。其目的就是让更多的人接受广告信息。因没有能够覆盖全市的户外广告发布资源。要让更多的人接受企业的广告信息，选择好的地理位置、把广告画面做大，并采用霓虹灯形式就成了他们的唯一选择。这种选择只能对某一地段的信息接收产生效果，就大城市而言，覆盖面就微不足到了，远不及地下停车场的覆盖面和精确率。从广告发布的价格来看。（以重庆滨江路大型户外广告牌为例）一块大型户外广告牌34M×12M计408㎡，每年的广告发布费用为200万元，平均每平方米一年发布费为4900元。而且都是被重庆大型企业占据了。我们知道，这样一块广告牌，锁定的范围就只有方圆几公里，范围有限，受众面有限。如果用200万元做地下停车场广告，可以在重庆所有主城区400个地下停车场进口做一块2㎡的广告，只要是有车族，不论你在哪里停车，都会接受广告信息。覆盖面之广，受众面之大，冲击力之强。是某一块户外广告牌永远无法比的。 ④ 竞争者分析：地下停车场广告资源，是一个尚未开发的处女地 抢先进入这个市场，以签订独家租用合同的方式进入，只要在短 时间内迅速抢占70%以上主城区商业中心优质停车场和知名社区 知名楼盘的停车场，在合同期内，竞争者将无法进入