江桥新镇区H1、F2地块商品住宅及商业用房二标段施工组织设计.docVIP

第一章 工程概况 一、工程概况 建设单位：上海全策房地产有限公司 设计单位：上海江南建筑设计院有限公司 监理单位：上海三凯建设监理有限公司 施工单位：扬州市第五建筑安装工程有限公司 二、 工程简况 本工程位于嘉定区江桥镇H1、F2号地块，南至海波路，西至嘉涛路，北至桃浦路。内容包括2幢18层住宅楼、1幢一层的地下车库。总建筑面积为47333.14平方米，结构为框架结构。 本工程设计标高±0.000相当于绝对标高＋5.500m，拟建场区自然地坪标高为3.400m。 1、屋面：屋面1：40厚C20细石混凝土（屋面2：涂料颗粒保护层），30厚挤塑板（XPS）保温板；3厚APP防水卷材，2厚聚合物水泥防水涂膜。 2、室内楼地面：公共部位为防滑地砖；其余均为细石混凝土地坪； 3、外墙：外墙保温做法为：35胶粉聚苯颗粒保温浆料，耐碱玻纤网格布，6厚1：2.5水泥抗裂砂浆粉面，面层做法有：高级外墙涂料和高级面砖贴面。 4、内墙：号房为建筑腻子批嵌、公共部位及地下车库均为涂料墙面。 5、顶棚：板底腻子批平，刷内墙涂料二度。 6、门窗：采用铝合金门窗。 本工程由2幢小高层住宅和一层地下车库及垃圾房组成；详细结构类型、层数及建筑面积如下： 号房 建筑面积（m2） 层数 结构类型 3#楼 12956 18层（地下1层） 框剪 4#楼 12596 18层（地下1层） 框剪 地下车库 21413 地下1层 框架 三、结构工程简况 本工程3#-4#房为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，车库为框架结构。 （1）桩基：3#-4#房为预应力混凝土管桩，车库桩基为预制钢筋混凝土方桩。 （2）基础：3#-4#楼采用桩筏基础，车库采用抗拔桩筏板基础。 （3）主体结构:±0.00以上小高层住宅为剪力墙结构，车库为框架结构。 (4)柱梁板:所有柱梁板、剪力墙均为现浇结构. 四、工程标高 上海全策房地产有限公司--中星水岸丽苑二标工程，本工程室內外高差0.60M. 五、安装工程简况 1、给排水工程简况 （1）给水系统 ●水源：由基地外引入市政进水，于基地内连成环网，由环网接入水泵房两路消防进水DN150；在一路市政进水管的防污隔断阀前接一路DN80生活进水管，供号房的生活用水。水压：按市政可供最不利水压0.16Mpa计。给水干管、给水立管、给水支管均采用1.6MPa级AGR共聚合聚氯乙烯塑料给水管及管件。 （2）消防系统 ●本工程选用一套室内消火栓系统，设计消防水量为5L/S。消火栓泵设于地下室消防泵房内。其中消火栓泵流量5L/S，扬程28米。IV地下车库消火栓系统设计流量为5L/S。材料采用EP涂塑镀锌钢管。消火栓系统10分钟消防水量由气压罐稳压泵保证。室外消防水量为10L/S。 （3）排水系统 ●排水体制：雨污水分流。 ●污水系统：室内污废水经汇合排入基地污水总管。 ●雨水系统:屋面雨水有组织排放,排入基地道路雨水管，整个基地雨水排入市政雨水管网内 2、电气工程简况 本工程供电系统有：强电系统：低压照明配电系统，通风系统；弱电系统：通信系统，有线电视广播系统。 （1）、配电和电缆敷设: 照明、动力等设备的380V/220V低压用电取自低压配电柜。采用阻燃电力电缆供电，供电方式采用树干式与放射式相结合，一般电力电缆经桥架沿井道敷设至各层配电箱。楼层配电箱引至各设备控制柜。 （2）、接地保护 电气接地采用TN-C-S系统，入户处做重复接地，保护线（PE）与中性线（N）在入户接地处分开不再合并。防雷设计采用热镀锌圆钢作为避雷带。引下线利用柱内主筋。 （3）、弱电系统 以下系统配合专业公司预留管线(通信与综合布线、广播背景音响、有线电视、安保监控系统等) ，具体设计方案待业主方弱电招标后确定。 通信与综合布线系统：设置中心机房，市话光缆和市话铜缆埋地引来。 3、暖通工程简况 地下车库设置平时排风系统地下设置若干诱导风机将汽车尾气赶至排风机房由机房内设置的离心风机将废气排出室外。地下水泵房、地下配电间、设置机械排风系统。 第二章 工程管理目标 一、质量目标 确保上海全策房地产有限公司—水岸丽苑二标段工程一次性验收合格，争创优质结构，树全策品牌，创精品工程。 近几年来，我公司建立了以总经理为第一负责人的质量保证体系和安全保证体系，能持续有效地对施工承包全过程实施有效的管理和控制，已通过ISO9001：2000质量体系认证。 本公司将采取各种可行的针对性的技术措施，对住宅工程中常见的质量通病，如屋面漏水、外墙渗漏水及管道渗漏水及地下室渗漏等问题，在上海全策房地产有限公司--中星水岸丽苑二标段工程施工中彻底杜绝（具体措施详见施工方案）。针对上海全策房地产有限公司--中星水岸丽苑二标段工程特点，我公司将以“优质工程”的标准为质量目标，从技术的先进、管理的科学上落实措施，