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第三篇 建筑工程造价计量与计价 　　一、建筑工程的建设程序 　　 1．工程建设的含义 　　 2．工程建设项目的划分建设项目，单项工程，单位工程，分部工程，分项工程。教材p7 　　二、建筑工程造价的构成 　　1．建筑产品的特点：巨大性；单件性；生产流动性；周期长；多工种；多种材料。 　　2．工程造价的特点：大额性；单件性；多次性；组合性；多样性；动态性。 　　3．工程造价的两种计价摸式； 　　(1)工料单价法计价程序 　　(2)综合单价法计价程序 三、工程定额与预算 概 述 单位工程师报价的单元，分项工程是定额计价的子目，定额计价的最小单位。 建筑安装工程费 直接费 间接费 直接工程费 措施费 (1)人工费 (2)材料费 (3)施工机械使用费 (1)环境保护 (2)文明施工 (3)安全施工(4)临时设施 (5)夜间施工 (6)二次搬运 (7)大型机械设备进出场及安拆 (8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架 (9)脚手架 (10)已完成工程及设备保护 (11)施工排水、降水 规 费 企业管理费 (1)工程排污费 (2)工程定额测定费 (3)社会保障费 ①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 (4)住房公积金 (5)危险作业意外伤害保险 (1)管理人员工资 (2)办公费 (3)差旅交通费 (4)固定资产使用费 (5)工具用具施工费 (6)劳动保险费 (7)工会经费 (8)职工教育经费 (9)财产保险费 (10)财务费 (11)税金 (12)其他 利润 税金 建筑安装工程造价项目构成（一） 定额计价建筑安装工程造价项目组成 建筑安装工程造价 分部分项工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 企业管理费 利润 (1)管理人员工资 (2)办公费 (3)差旅交通费 (4)固定资产使用费 (5)工具用具施工费 (6)劳动保险费 (7)工会经费 (8)职工教育经费 (9)财产保险费 (10)财务费 (11)税金 (12)其他 安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆费 施工排水费 施工降水费 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 已完成工程及设备保护费 各专业工程的措施项目费 A．建筑工程 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架费 B．××× 措施项目费 其他项目费 暂列金额 暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价） 计日工 总承包服务费 其他：索赔、现场签证 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 (1)养老保险费 (2)失业保险费 (3)医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 规 费 营业税 城市维护建设税 教育费附加 税 金 建筑安装工程造价项目构成（二） 工程量清单计价建筑安装工程造价项目组成 安全文明施工费为不可竞争费用，临时设施费单列。 规费：政府有关部门规定计收的费用，为不可竞争费，应按2009江苏省工程费用定额规定的收费项目及收费标准计收。 技术标主要内容： 施工组织设计 工程概况 施工布置图 施工进度计划表 施工技术方案 暂列金额：由甲方列，不宜超过分部分项工程的10%。 （四）规费取费标准及有关规定 1.工程排污费：按有关部门规定计取。 2.建筑安全监督管理费：按有关部门规定计取。 3.社会保障费及住房公积金按表4-9标准计取。 0.10% 0.19% 南京市 基数是：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 造价计算两种模式 1、按定额计价模式（又称计价表计价） 全过程由乙方完成，步骤如下 读图 列（定额子目）项 计算工程量 套定额 计算分布分项工程费 计算措施项目费、其他项目费、规费、税金 报价 （子目工程量） （套计价表） 2、工程量清单计价模式，由甲乙方共同完成 先由甲方：读图 列分部分项工程量清单、及措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单 交给乙方后 由乙方：填报清单项目的综合单价及合计计算分部分项清单工程费、措施项目清单费、 他项目清单费、规费项目清单费、税金项目清单费 由乙方确定 一、劳动消耗定额概念 劳动消耗定额指的是在正常的技术条件、合理的劳动组织下生产单位合格产品所消耗的合理活劳动时间，或者是活劳动一定的时间所生产的合理产品数量。也就是说经过了定额测定，我们将获得一个定额时间和一个定额时间内的产量，将这两者联系起来就获得了定额(标准)。根据联系的情况可分为时间定额和产量定额两种形式。 1．时间定额 ？工日/m3 ？工日/t ？工日/m2 ？工日/m 2．产量定额 ？m3/工日 ？t/工日 ？m2/工日 ？m/