《住宅小区智能化工程建设方案》.doc

目 录 第一部分 公司简介 3 第二部分 系统概述 3 2.1.小区概况 3 2.2系统组成及要求 4 第三部分 楼宇黑白可视对讲系统 4 3.1概述 4 3.2 设计依据的标准 4 3.3 设计原则 5 3.4 系统设计指导思想 6 3.5 系统设计 7 3.5.1 整体说明 7 3.5.2 户型统计 7 3.5.3 系统配置 8 3.5.4 系统功能 8 3.5.5 系统结构 9 3.5.6 系统特点 10 3.5.7 系统主要设备描述 11 第六部分 停车场收费系统 24 6.1 系统概述 24 6.2 设计依据 25 6.4 设计目标与原则 26 6.4.1设计目标 26 6.5 系统工作原理 27 6.5.1 入口部分 27 6.5.2 出口部分 28 6.5.3 中央控制部分 29 6.5.4 设备介绍 29 6.5.5 软件介绍 34 第七部分 售后服务 39 第一部分 公司简介 第二部分 系统概述 2.1.小区概况 2.2系统组成及要求 XX小区智能化工程主要包含以下5个系统： 楼宇黑白可视对系统 视频监控系统 周界防范系统 停车场收费系统 小区背景音乐系统 第三部分 楼宇黑白可视对讲系统 3.1概述 随着人民生活逐步达到小康水平，人们对生活环境的质量要求也随之不断提高。从以往封闭式、以人防为主的小区环境，过度到以技防为主，人防为辅的开放式小区环境。为住户提供一个轻松、自然的生活空间，实现一个整体“安全、便捷、健康”小区，建立一套行之有效的楼宇可视对讲系统更是十分必要。此外可视对讲系统在提高小区物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用，并可以增强小区房产在同行业中的竞争优势。 楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一，也是小区安防系统的一道重要防线。它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。对于社区的安全与管理提供了极大方便。 由于建筑面积大，人员流动量较大，XX小区作为高档住宅小区，应有一套完备的智能化系统，为小区住户提供安全、便捷的居住环境和服务。 3.2 设计依据的标准 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。 小区对讲系统的主要设计性能要求；甲方提供图纸、资料。 《Q/QSA21-2003可视对讲系统》检验部门：公安部安全与警用电子产品质量检测中心GA/T70-94　GA/T75-94《工业企业通信设计规范》适用于线路敷设《安全防范工程程序与要求》 GA/T 75-94《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92，GA/T74-94《电气安装工程施工及验收规范》 GBJ232-90／92《智能建筑设计标准》EBD-030-95黑白可视对讲系统GA/T 269-2001 《中华人民共和国安全防范行业标准》GA/T74 3.3 设计原则 设计应遵循以下原则： 对于XX小区，我们设计的系统采用先进、成熟及实用的技术与产品，具备集中统一的管理能力。系统的操作界面简单、便利及实用，与现代化物业管理标准要求接轨。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。同时体现了如下原则： 可行性和适应性 系统保证技术上的可行性和适应性。 实用性和经济性 系统建设始终贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。 先进性和成熟性 系统设计既采用先进的技术的概念、技术和方法，又注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力。 开放性和标准性 系统功能不断扩展，追求系统的开放性和标准性。 可靠性和稳定性 考虑技术先进的同时，还从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。 可扩展性和易维护性 为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展。 3.4 系统设计指导思想 1.通过小区非可视楼宇对讲系统，实现对访客的管理,即：来访者进入小区后，需在住户单元门口机上先接通住户，由住户对访客的声音鉴别，如确定是则按动开门键开启单元电控门，让来访者进入，这样就可防止非法进入者进入单元内。 2.通过对讲系统，使住户与访客建立起一条通讯的通道，住户与中心管理机之间建立起一条通讯的通道。 3.考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。 4.系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统