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　　 一、各部门职责 二、施工入场前各项工作 三、进场后的装修现场管理 四、《动火许可证》的办理程序 五、工程完成 六、装修工程总则 七、各类押金及费用 1.施工前需具备的入场条件 （1）施工单位需提供各种相关资料交客服部备案。 （2）装修管理将《装修手册》、《客户手册》及《施工管理规定》提供给客户。提醒客户入住后室内消防器具的配备问题。 （3）装修前施工单位需提交施工图纸，工程部、保安部在7个工作日内完成审图，并由工程部出具审图意见，图纸审核内容及要求详见《工程部二装图纸审核、施工验收说明》，审图意见报总经理审批后交于客户。 （4）装修前施工单位需报消防局备案，且提交消防局建筑防火审核意见书（消防局审核需12个工作日）；装修管理根据消防局开具的相关备案资料回执，为施工单位办理施工手续。 （5）施工前施工单位需按规定在现场配置足够数量手提灭火器。 2、施工前需办理的各项施工手续 （1）客户在施工前15日内到客服部填写《装修申请表》《施工队防火安全责任书》《室内装修保证书》《装修手册承诺书》并确认签章。 （2）施工前施工单位会同客服部对施工区域的成品现状进行检验，并填写《成品验收表》。 （3）施工单位按《施工管理规定》的要求进行成品保护工作,并填写《施工线路申请表》及《货用电梯使用申请》， 保安部及客服部负责对成品保护范围环境的巡查 管控。 （4）施工单位填写《施工申请表》《施工许可证》，施工单位到财务部缴纳费用后，由工程、客服、保安各部经理会签后报总经理审批，加盖公章后生效。 （5）施工单位持《施工许可证》到保安部为施工人员办理施工出入证。 （6）施工前施工单位需缴纳的费用参照《客户服务手册》物业管理及相关费用收费标准，客服部根据交款内容填写《有偿服务单》，财务部根据有偿服务单交款金额 收取相关费用。 装修完工后，业主须向物业管理公司报告完工日期，物业管理公司当在3天内检查有关业主是否按章装修，并将装修保证金在装修验收合格后3个月还予业主。如有违例及损毁公共设施等情况，物业管理公司除可扣除装修保证金作修复费用外，并有权追讨一切不足之金额。 物资搬运放行条 装修结算单 装修现场记录 装修验收单 装修施工方需向物业管理处提交以下资料： (1)装修施工方营业执照副本复印件（加盖本公司公章） (2)装修施工方资质等级证复印件（加盖本公司公章） (3)业主/客户的装修申请及授权书 (4)装修施工方案需提交的设计方案图纸（包含蓝图 二份、电子版一份） 如下： l?????? 设计说明和材料做法表 l?????? 装修平面布局图 l?????? 综合天花图 l?????? 配电系统图 l?????? 电力平面图 l?????? 照明天花图 l?????? 空调水管平面图 l?????? 空调风管平面图 l?????? 空调电器平面图 l?????? 消防水管平面图 l?????? 消防电气平面图 l?????? 弱电平面图 l?????? 弱电配线表 商业用户（尤其是餐饮用户以及具有特殊要求的业主/客户) 应提交： l????? ? 给排水平面图 l?????? 防水工程施工图 l?????? 天然气管线平面图及大样图 l?????? 通排风平面图 办理消防审批手续 1.物业管理处与装修施工方签订《装修施工现场安全协议》后，装修施工方填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》一式两份，（加盖公章），备齐相关资料后报市消防局审批。 2.消防局审批合格，装修施工方需向物业管理处出示《市消防局设计防火审核意见书》及《市消防局建设工程施工现场消防审核意见书》批文原件，并将复印件交物业管理处备案。在施工过程中，任何与申报不符的改建都将被拆除，费用由装修施工方负责。 * 二 次 装 修 管 理 培 训 大 纲 一、各部门职责 客服部——负责对业主二次装修各项手续办理，协调二装过程中出现的问题，组织安排单元验收，对施工现场的整体形象进行管控。 财务部——负责收取二次装修期间的费用。 工程部——负责出具审图意见及对装修单元进行验收，按职责对施工现场进行巡查监控，确保不因施工影响其它业主的正常生活。 保安部——负责审图、对现场成品保护的检验、单元验收及按职责 对施工现场进行巡查监控。 总经理负责相关手续及文件的审批。 装修管理讲解《客户手册》、《装修手册》，《施工管理规定》并请业主在相关文件上签字确认 业主办理施工入场手续 业主委托施工单位办理施工手续 需有客户出具的书面的委托书 施工单位提供图纸工程、进行审图 工程、装修管理出具《二次装