《物业管理师试题》.docVIP

　一、 填空(30分) 　　1. 我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》，将于____年____月____日起施行。 　　2. 业主大会由物业管理区域内的____组成。 　　3. 业主大会作出制定和修改业主公约，选、解聘物业管理公司等属于特别重要事项的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权____以上通过。 　　4. 经 ____%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 　　5. 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，____应当及时维修养护。 　　6. 建设单位应当在销售物业之前，制定____，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 　　7. 业主大会的的执行机构是____。 　　8. 业主大会的决定应当以____形式在物业管理区域内及时公告。 　　9. 物业管理企业承接物业时，应当对____、____进行查验。 　　10. ____可以选聘、解聘物业管理企业。 　　二、 单项选择题(将正确答案代号填写在横线上，30分) 　　1. 业主大会会议应当有物业管理区域内持有_____以上投票权的业主参加。 　　A、2/3; B、1/2; C、3/4; D、不限。 　　2. 业主委员会应自选举产生之日起_____日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 　　A、30; B、7; C、15; D、10。 　　3. 根据《广州市物业管理办法》，业主委员会每届任期_____年。 　　A、1; B、3; C、4; D、2。 　　4. 已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业管理费用由_____交纳。 　　A、物业买受人; B、物业管理企业; C、建设单位 　　5. 根据《广州市物业管理办法》业主委员会委员不得少于_____人。 　　A、10; B、7; C、3; D、5。 　　6. 变更业主委员会委员的决定，由_____做出。 　　A、业主委员会; B、主管部门; C、司法部门; D、业主大会。 　　7. 业主大会和业主委员会开展工作的经费由_____承担。 　　A、物业公司; B、全体业主; C、建设单位; D、业主委员会委员。 　　8. 一个物业管理区域成立_____个业主大会。 　　A、一个; B、二个; C、三个; D、多个。 　　9. 业主委员会主任、副主任在_____中推选产生。 　　A、物业管理区域内的业主; B、业主委员会委员; C、居委会委员; D、业主代表。 　　10. 物业专项维修资金属_____所有。 　　A、业主; B、物业公司; C、建设单位; D、政府主管部门。 三、 判断对错(对的打√，错的打×，共30分) 　　1. 业主可以委托代理人参加业主大会会议。( ) 　　2. 业主大会可以采用书面征求意见的形式。( ) 　　3. 根据《广州市物业管理办法》，业主投票权按每户一票计算，物业建筑面积每一平方米 　　为投票权的计算份额|考试大|，超出部分按四舍五入计算。( ) 　　4. 业主大会的决定只对参加业主大会的业主具有约束力。( ) 　　5. 从事物业管理活动的企业可以不具备独立法人资格。( ) 　　6. 物业管理企业可以根据自身的需要改变物业管理用房的用途。( ) 　　7. 物业管理企业可|考试大|以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业。( ) 　　8. 物业管理企业接受委托代收水电费、有线电视费的，可以向业主收取手续费等额外费用。( ) 　　9. 在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效投标文件。( ) 　　10. 投标文件送出后，不可以补充、修改或撤回。( ) 　　11. 业主委员会不得从事与物业管理无关的活动。( ) 　　12. 业主委员会委员必须是属于物业管理区域内的业主。( ) 　　13. 除了现场答辩部分外，评标应当在保密的情况下进行。( ) 　　14. 业主公约对全体业主具有约束力。( ) 　　15. 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同仍应履行。( ) 　　四、 论述题(10分) 　　结合本职岗位，论述学习物业管理行业相关政策法规的重要性。(答案全在物管条例里面!) 一、单项选择题(每小题只有唯一正确答案，每小题1分,共60分) 　　举例： 　　1、城市规划的法律体系是以( C )为核心。 　　A.宪法 B.法律 C.城市规划法 D.城市规划编制办法 　　2、城市用地共分( D )大类。 　　A.3 B.4 C.8 D.10 　　二、多项选择题(每小题有2个或2个以上的答案，多选、少选均不得分，每小题1分共