工程经济学教材第五章 学习情境的总体思路与实施方案设计.docVIP

第三篇 学习情境2 企业投资商品房（一幢住宅楼）的经济分析与评价 第五章 学习情境2的总体思路与实施方案设计 本章提要：本章是针对学习情境2：企业投资商品房（一幢住宅楼）的经济分析与评价进行描述和方案设计。论述了学习情境的设计思路，包括情境描述，学习情境任务书，引导文，示范案例、相关背景知识，政策解读，学习指南。目的在于指导教师如何正确引导学生， 以项目为导向，积极主动地自我学习，掌握现实生活中查找资讯的方法和途径，在做具体案例的过程中，学习和综合运用所学知识，达到能力培养的目的。 5．1 学习情境描述 5.1.1 置业投资对象及学习目标 一．置业投资对象 置业投资对象为：商品房（一幢住宅楼）。 学生通过访问昆明在售楼盘速查网址/housemarket/(购房中心—搜狐焦点昆明站) 和/等，同时进行实地考察调研，确定目标商品房住宅，把握时机，虚拟完成选购、出售商品房住宅的各项仿真操作。 具体内容如下： ⑴学生通过实地考察调研，能提出选购商品房（一幢住宅楼）的工作流程（步骤）以及出售商品房的程序及相关手续。 ⑵学生通过访问银率网/或相关网站，能了解现行银行存款利率及商品房住宅投资回报率水平，以此确定判断投资商品房住宅项目盈利能力的参考值。 二．学习目标 （1）学生能进行利息备付率、偿债备付率、资产负债率等判断项目偿债能力的参考值的选取。 （2）学生能对商品房住宅项目总投资费用