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世纪城项目市场调研报告 XX房地产有限公司 2011年4月18日 目 录 第一章：东宁县3 一、东宁县3 二、东宁县4 （一） 农村经济健康发展。 5 （二） 工业经济平稳增长 5 （三） 旅游业发展迈出新步伐。 7 第二章：东宁县8 一、东宁县8 二、东宁县10 第三章：东宁县13 一、东宁县13 二、东宁县14 三、东宁县16 第四章： 本项目的调研 16 一、 项目基本信息 16 二、 周边配套对项目的影响 16 第五章： 竞争对手调研 16 一、 选择竞争对手的步骤 16 二、 划分竞争对手的范围 16 三、 物尔美超市商业调研 16 四、 滨州商厦商业调研 16 五、 价格比对 16 第六章： 总结 16 一、 优势 16 二、 劣势 16 三、 机会 16 四、 威胁 16 东宁县东宁县东宁县，6个镇：东宁镇、三岔口、大肚川镇、老黑山镇、道河镇、绥阳镇。境内还有绥阳林业局。 1881年（光绪七年），清政府在三岔口设招垦局1902年（光绪二十八年）於改设绥芬厅，后又将绥芬厅移治于宁古塔城（今宁安县）。1909年（宣统元年），复设东宁厅。1910年（宣统二年）,由绥芬一厅一部分析置为东宁厅，以位于宁安之东，《满洲；地名考》记载：是为了祈祷东方安宁，故名东宁。1913年（民国2年），改为东宁县，县治设于三岔口。日伪时期，困县治临近中苏界河——瑚布图河，遂把县治移至小城子。1914年（民国三年）六月划属吉林省延吉道；1929年（民国十八年）东北政务委员会成立，废道制，县归省直接管辖，东宁仍属吉林省，为三等县。1932年，实行省公署官制，此县仍隶属于吉林省，为乙类县。1933年1月，日本侵略军占领东宁县城后，设东宁县公署，属吉林省。1934年，十二月实行地方行政机构改革，划东北为十四省，东宁县隶属于滨江省。1937年，七月一日实行第二次地方行政机构改革，增设了牡丹江、通化两省，东宁县划属牡丹江省。1939年，划出东宁北部，设绥阳县。同年，实行街村制，东宁设一街三村。1943年，十月设置东满总省（包括牡丹江、东安、间岛三省）和兴安总省（包括兴安东、西、南、北四省），东宁县随之隶属东满总省的牡丹江区域。1945年8月解放。1946年春，成立民主政府，隶属绥宁省，后归牡丹江专区管辖。1948年，划归松江省。同年10月，撤销绥阳县，并入东宁县。1954年8月，松江省与黑龙江省合并，隶属黑龙江省。1956年3月隶属牡丹江专员公署。1983年10月，划为牡丹江市辖县。东宁县?近年来，东宁县抢抓国家拉动内需的政策机遇，大力实施“强区、连线、扩城、兴带”战略，以开发区为平台，以项目建设为抓手，加快推进工业园区化、旅游产业化、城乡一体化、农业标准化建设进程，县域经济保持了强劲的发展势头，全国平安县，全国卫生县，全国文明县，全国生态建设示范区，国家一类公路口岸。东宁县经济健康发展近年来，东宁县抢抓国家拉动内需的政策机遇，大力实施“强区、连线、扩城、兴带”战略，以开发区为平台，以项目建设为抓手，加快推进工业园区化、旅游产业化、城乡一体化、农业标准化建设进程，县域经济保持了强劲的发展势头，累计完成退耕还林16万亩，插柳护岸2860亩，治理侵蚀沟2380亩，建成鸟青山省级自然保护区和边境国防林等4个县级自然保护区，被评为全国生态示范县境外农业租赁土地面积达320万亩2010年，实现农村经济总收入36.2亿元，年均递增15%。黑木耳生产总量发展到8.8亿袋，是2006年的2.6倍，仅此一项促进农民人均增收达万元东宁县还是全省最大养貂基地和全省外派劳务基地试点县。经济平稳增长提升功能强区口岸基础设施建设不断完善，客、货通关能力分别达到100万人次/年、100万吨/年，并陆续开通了签证业务、客运七天工作制和异地游办证业务。“十一五”期间，累计完成进出口总值113亿美元、口岸过货量140万吨、出入境人员270万人次，分别占口岸开通以来累计完成值的70.2%、29.2%、44.5%。其中，进出口总值是自1989年口岸开通以来至2005年17年总和的2.3倍。“走出去”步伐不断加快。抢抓国家鼓励“走出去”的机遇，在俄投资建设了乌苏里斯克经济贸易合作区、华宇十月区工业园、莫戈伊图伊工业园3个境外工业园区，已累计完成投资22.8亿元，入驻企业39户。其中：乌苏里斯克经济贸易合作区被列为国家重点支持的6个境外经贸合作区之一；莫戈伊图伊工业园是俄罗斯联邦政府重点扶持的工业园区建设项目。进出口产业初具规模。外经贸企业全方位发展，实现了由单一的贸易流通型向贸工一体化方向转变。境外除建设了3个工业园区外，还发展了农业、木材采伐加工、房地产及酒店商服设施开发等产业，境内发展壮大了机电产品展示交易、俄进口旧机床修复等机电产业，集成柱、仿古家具等木材加工产业，松子、腐竹等食