［精品］某旅游区项目可行性分析报告.doc

目 录 第一章　总论………………………………………………1 第一节　项目概述…………………………………………1 第二节　项目建设目标……………………………………2 第三节　项目建设内容……………………………………3 第四节　社会经济效益……………………………………4 第五节　技术经济指标……………………………………8 第六节　研究结论…………………………………………9 第二章　项目建设背景……………………………………10 第二节　项目建设现状……………………………………14 第三节　项目建设意义……………………………………16 第四节　项目建设依据……………………………………18 第五节　项目相关条件……………………………………19 第三章　旅游资源分析与评价……………………………20 第一节　旅游资源类型……………………………………20 第二节　旅游资源分布……………………………………21 第三节　旅游资源特征……………………………………24 第四节　旅游资源评价……………………………………26 第四章　旅游市场分析与预测……………………………29 第一节　旅游市场现状……………………………………29 第二节　市场卖点分析……………………………………29 第三节　旅游市场趋势……………………………………31 第四节　旅游市场预测……………………………………32 第五章　旅游开发SWOT分析…………………………… 37 第一节　开发优势分析（S）…………………………… 37 第二节　开发劣势分析（W） ………………………… 40 第三节　开发机遇分析（O）…………………………… 41 第四节　挑战威肋分析（T）………………………… 43 第六章　旅游区布局与建设方案…………………………45 第一节　旅游区结构………………………………………45 第二节　功能分区…………………………………………47 第三节　总体布局与建设项目……………………………50 第四节　建设项目…………………………………………60 第五节　实施进度…………………………………………68 第七章　组织机构和人员配备……………………………73 第一节　组织机构…………………………………………73 第二节　人员配备…………………………………………75 第八章　基础设施投资估算与资金筹措方案……………78 第一节　投资估算…………………………………………79 第二节　资金筹措方案……………………………………79 第九章　结论与建议………………………………………80 第一节　结论……………………………………………80 第二节　建议……………………………………………80 附　录……………………………………………………82 第十章　***旅游区投资估算与资金筹措…………82 第一节　估算依据………………………………………83 第二节　投资估算………………………………………83 第三节　资金筹措………………………………………87 第十一章　***旅游区成本费用估算………………88 第一节　估算原则………………………………………88 第二节　成本费用估算…………………………………89 第十二章　***旅游区财务分析与评价……………90 第一节　营业收入与利润估算…………………………90 第二节　财务盈利能力分析……………………………92 第三节　清偿能力分析…………………………………93 第四节　不确定性分析…………………………………94第一章 总论 第一节　项目概述 **佤族自治县是我国仅有的两个佤族自治县之一。**县境内保留着极为古朴神秘的佤族文化和深厚浓郁的佤族风情，尤其是**崖画和广允缅寺，均为国家级文物保护单位。**司岗里***旅游区建设项目选址在自然风光独特、生态环境优美、悬崖峭壁林立的勐懂河流域，北起始于勐省大桥，南止于中缅边境167号界碑（即永和国门），以公路和河谷两侧山脊线为界，全长78km，总规划面积164km2,涉及BB3乡2镇。总规划时限自2003年至2020年，按18年时间控制。项目区地理坐标为98°52′－99°43′和北纬23°04′－23°30′之间，距缅甸70km，南邓特区114km，距孟定口岸135km，双江县城112km。旅游区平均海拔1060m，年平均降雨量2009.5mm。这里资源丰度高，自然、人文景观独具特色，佤族风情绚丽多姿，旅游景观和资源沿勐懂河自上而下呈现出不同的特色，结构较为合理，既有山水风光、珍稀植物及峡谷河流等自然景观，又有民族风情、宗教文化、乡土特色等人文景观，二者交汇融合，天人合一，共同构成了具有较高生态观光、民俗体验、历史怀旧等价值的综合旅游区。项目的建设是在合理、有效保护前提下，以可持续发展理念为指导进行