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房地产开发企业会计核算问题探讨 吴秀禧（福建建工集团总公司 350003） [提 要]本文就房地产开发企业会计核算的现状及特点进行了分析，并提出了完善房地产开发企业会计核算规范的对策。 [关键词]房地产 会计核算 信息披露 Abstract: The paper has analysed current situation and characteristic that enterprises accountant checks and calculates of real estate, and put forward how to perfect and standardize the countermeasure that enterprises check and calculate. Key words: real estate accountant checks and calculates disclosure of information 1 房地产开发企业会计核算现状及特点 1．1房地产开发企业收入确认的复杂性 房地产商品的销售包括两种，一种是自行开发并销售，另一种是事先与买方签订合同，按合同要求进行开发。对于后者，应按照建造合同的标准进行收入的确认。而对于企业自行开发的房地产商品，由于其开发的周期较长，耗资巨大，其商品具有较高的价值性