买房支付意向金的10大好处.docVIP

买房支付意向金的１０大好处  意向金的定义：意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件 ( 要约 ) ，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。 1、 意向金可以保证你的购房权益。 如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。 2、 意向金是向房东表示您买房的诚意。 一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。3、 房东都是“见钱眼开”。 带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，会有效得多。4、 付意向金是向房东证明您有这个实力 。不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。5、 占领先机主动权。 一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。6、 可以探明房东的价格底线。 付意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格