第9章工程验收及保修法规.pptVIP

9 工程验收及保修法规 9.1 工程质量验收法规 9.2 工程竣工验收法规 9.3 工程质量保修法规 9.1 工程质量验收法规 9.1.1 工程质量验收概述 1、工程质量验收的概念 2、工程质量验收的层次 3、工程质量验收的基本要求 9.1.2 工程施工质量评定的程序 1、检验批和分项工程 2、分部工程 3、单位工程 9.1.3 工程施工质量的评定及验收 1、检验批的评定及验收 2、分项工程的评定及验收 3、分部工程的评定及验收 4、单位工程的评定及验收 9.1 工程质量验收法规 9.1.1 工程质量验收概述 1. 工程质量验收的概念 广义的质量验收：包括工程质量的中间验收和竣工验收两个方面。 狭义的质量验收：仅指工程质量中间验收。 工程质量的中间验收：是指在施工单位自行质量检查评定的基础上，参 与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、单位工程的质量进行抽样 复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否作出确认。 2. 工程质量验收的层次 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，一般将工程划分 为单位工程、分部工程、分项工程、检验批等几个层次进行验收。 1）单位工程 单位工程的划分应按下列原则确定： 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程，如一个单位的一栋办公楼，一个工厂中的某个厂房等。 9.1 工程质量验收法规 规模较大的单位工程可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。 室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。 2）分部工程 分部工程的划分应按下列原则确定： 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。例如，建筑工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等9个分部工程。 当分部工程较大或较复杂时，可按施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。例如，智能建筑分部工程中就包含了 火灾及报警消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统等子分部工程。 3）分项工程 分项工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。例如：混凝土结构工程中： 按主要工种分为模板工程、钢筋工程、混凝土工程等分项工程； 按施工工艺又分为预应力、现浇结构、装配结构等分项工程。 9.1 工程质量验收法规 4）检验批 分项工程可由一个或若干个检验项组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 例如：建筑工程的地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批；单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批，多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段划分检验批；安装工程一般按一个设计系统或组别划分为一个检验批；室外工程统一划分为一个检验批。 3. 工程质量验收的基本要求 建筑工程施工质量应符合建筑施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格 工程质量的验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关方进行验收，并形成验收文件 9.1 工程质量验收法规 涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应按有关规定进行见证取样检测； 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收； 对涉及结构安全和使用功能的分部工程应进行抽样检测； 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质； 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 9.1.2 工程施工质量评定的程序 1、检验批和分项工程 检验批及分项工程应由监理工程师及建设单位项目技术负责人、组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程的质量验收记录”，并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中的相关栏目签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。 9.1 工程质量验收法规 2、分部工程 分部工程应由总监理工程师及建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构由于技术性要求严格、技术性强，关系到整个过程的安全。因此，这些分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加验收。 3、单位工程 单位工程完成后，施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收