601所住宅施工组织设计.doc

601所住宅施工组织设计 我公司能够入围参加沈阳宏建公司住宅工程的投标感到非常荣幸，这说明贵公司对我们公司以往施工的工程质量有足够的了解、肯定和信任。我们公司全体员工将不负贵公司对我们的信任，本着重合同、守信誉、创名牌的原则，加大管理力度，为确保工程达到合格质量等级（可按贵公司和市质量监督站要求参加年度优质工程的评选活动），组建强有力的项目班子，科学管理、精心施工（不转包、不分包）以优质、快速、低耗、圆满地建好住宅工程，为航空事业勤奋工作的员工们献上优质舒适的建筑精品。 一、设计说明 施工方案编制依据05JM0821401号招标文件、2004-017-2施工图、国家施工验收规范及行业标准。 二、工程概况 （一）、建筑概况 1、本工程建筑面积约5871.6M2，耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类。六个单元、楼层为六层，室内外高差0.15米，底层车库层高2.2米,二层至六层住宅，层高2.8米，建筑总高度16.2米。 2、防水工程 屋面为自由排水（局部有组织排水），SBS柔性防水卷材；卫生间为聚氨脂涂膜防水；厨房在水池及通风道与地面相交处做有机硅刚性防水。 3、装饰工程 室外墙面苯板保温层上抹聚合物砂浆、粘玻纤网格布、刷涂料，室内墙面刮三遍大白；地面为细石砼40厚，卫生间为1：2水泥砂浆保护层。 4、门窗工程 单元门为防盗对讲门、进户门为防盗保温门，居室门为胶合板门；窗为塑钢单框双玻璃推拉门。 5、消防要求 各种管道穿过墙体、楼板时用矿棉毡将周围空隙填实。 （二）、结构概况 该工程为砌体结构，基础为C30钢筋砼条型基础、毛石砌筑基础、实心砖基础，主体为承重空心砖砌体，构造柱、圈梁、现浇楼板为C20砼。 （三）、水暖为给水、排水、消防安装工程。 电气有照明、电话、电视系统安装工程。 二、工程特点 1、平面为L形形体，施工场地小，基础土方无处堆放，随施工随外运。 2、外墙面层为涂料，基层为苯板，聚合物水泥砂浆按生产厂家使用说明编制施工工艺，按要求施工，应在分格处留施工缝，要注意防裂，竖向施工缝留在阴角处或门窗口处，处理好接搓，使涂料面层颜色均匀。 3、本工程建施、结施工给出同一标高，施工时结构标高应降低，将楼地面面层高度留出，楼板高度按建施说明施工。 施工组织 以人为本进行施工组织，建立建全质量保证体系是施工组织的重要组成部分，组织项目经理部，设项目经理一名，负责施工全面管理、协调各专业、工种穿插施工、立体作业；设现场技术负责人一名，负责现场技术管理、质量管理、内业管理等；设检验员一名，负责施工检验、质量管理；设施工员一名，负责现场施工放线、施工进度、工序穿插、工种协调等；设材料员二名，负责材料采购供应等；设予算员三名，负责各专业予算及材料计划等工作。附质量保证体系表1 四、施工现场平面布置图见附表2 五、施工总进度计划表见附表3 六、施工准备:附施工机械计划表4 1、技术准备： （1）施工前由分公司技术科组织有关科室及项目经理、项目工程师、放线人员参加图纸绘审工作，把图纸中存在的问题集中起来，会同建设单位、设计单位进行会审，并予以解决。 （2）根据现场实际情况绘制基础、主体及装修阶段平面布置图，编制好施工组织设计的分部分项工程技术措施并做好交底工作。 （3）提出各项构件及半成品加工计划，并根据总体计划安排提出所需进场时间。 （4）开工前，项目部有关人员应对工程坐标控制点进行认真的测量复核，并引入现场，在合适的位置设可满足施工要求的复测原始点，并有牢固的保护措施。 （5）工程所用设备必须经过调试，并有计量部门签发的合格证。 （6）材料进入现场后，试验人员将有关材料如钢筋、水泥等送到指定的试验室进行试验、检测，合格后方可使用。 2、现场准备 （1）在施工现场周围设彩钢围挡，大门口处设灯箱门楼6X5米，设明显标志牌，出入门口道路做硬覆盖。 （2）根据现场平面布置图和进度计划，及时安排机械、材料的进场，合理布置暂设、材料、设备的位置。 （3）项目部组织力量按平面规划进行场内外运输道路的修建。 （4）现场用水，利用原有水源，接管径为50MM的镀锌管道，各部施工用水用镀锌管或塑料管接到指定地点，注意过车道进行保护。 （5）使用甲方指定的变压器连接现场各部用电，并进行安全保护。 （6）所有进场设备必须在现场安装后再进行施工前调适,，并设专人维护。 七、总体施工方案 （一）、施工原则:先下后上，先内后外，先结构后装修，水电跟着走。 （二）、施工顺序：定位放线—土方工程—基础工程—主体砌筑—浇灌柱、梁、板—屋面工程—门窗立口—内墙面抹砂灰—室外抹灰—门窗安装—楼地面工程—刮白、油漆—通水试压、通电 （三）、流水分段流水节拍 施工分段：水平以变形缝每侧各为一段，垂直以自然层数叠流有序施工。 流水分段及流水方向、顺序 屋 面 20 21