成都城南商业商务市场调查.pptxVIP

;;天府大道沿线;天府大道沿线;天府大道沿线;序号;天府大道沿线甲级写字楼现有供应占比;天府大道沿线甲级写字楼未来供应占比;天府大道沿线写字楼存量;天府大道沿线写字楼产品特征;区域以入住企业分析;;区域产业园区 ;规划总用地面积100万㎡(约1500亩)，一期建筑面积约23万㎡，分为A、B两地块，共17栋小独栋办公楼。 入住企业类型：IT类研发企业为主，如中国移动通信、华为技术、上海贝尔、NOKIA、台塑集团、邦储存储等企业。 租金：平均40元/㎡/月 入驻率：90%左右（按可租赁面积计算） 推出时间：2005.4 卖点：规模大、性价比高、政策优、价格优惠。 市场实际表现：项目体量大，一开始销售不畅，在售出三幢后转为只租不售，2006年开始出租率迅速上升。;天府软件园一期;成都高新孵化园是由政府注入巨资打造的现代高科技软件、信息安全、数字娱乐等专业孵化平台；是由国家发??委批准的全国十一个软件企业基地之一；是西部软件技术中心和人才聚集高地； 园区位于城南新区、占地500亩、总建筑面积31万㎡；建有9个孵化单元和综合服务楼、运动健身场所、专家公寓、学术报告厅、具有同声翻译功能的学术讲演厅等配套设施； 配套“5A智能”系统，达到“千兆入园，百兆到桌面”的高速网络； 政府扶持、政策优惠 工商税收关系在高新区经营十年以上，可享受税收返还政策，同时，由于地处高新孵化园区域更可享受园区的部分优