房地产培训-房地产择地与小区整体规划设计风水布局.ppt

中国古科学新思路房地产择地与小区整体规划设计风水布局 楼体论 屋宅分为两种: (静宅):内部一气达天,上下相通也。[透天厝]、[别墅]。须内部有楼梯，由一楼直通顶楼者，才称之。 (动宅)：公寓、大楼型房子。 楼 形 论 楼形分为: 木形。 火形。 土形。 金形。 水形。 各形相兼形。(土金相兼形)。 L形楼 怪异楼。 不规则形。 太师椅形。(旺楼格局)。。 缺角形。 绿植化的功能 植物造景=乔、灌木及地被植物合理搭配，能有效美化环境，创造植物造景的效果。 组织空间=植物能围合或分割空间，或和建筑、小品、场地等一起组织空间。 遮阳及降温=植物可降低太阳辐射的作用，因其具有蒸腾作用，可通过水分蒸发降低温度。 防尘=地面有了绿地覆盖，黄土裸露，可以防止尘土飞扬。 防风=迎着冬季的主导风向，种植密集的乔木、灌木林能够防止寒因侵袭。 小区室外照明景观，可以延伸住户晚间室外景观的有效利用，亦能丰富、点缀、创造小区环境空间。 小区室外照明景观目的有四： 增加对物体的辨别性。 提高夜间出行的安全性。 使住户晚间活动的正常发展。 营造环境气氛。 以风水的角度，照明景观的优点为： 增加气场。 降低煞气。 补基地不正之气场。 补楼宇不正之气场。 小区公共绿地是小区绿化环境的主体。其主要构建住户室外自然生活空间，满足住户各种休憩、健身、交际等活动的需耍。及美化，净化居住环境，发挥绿化生态环保作用，提高环境质量与品味。 小区公共(建)绿地的基本功能区，分为四： 安静休憩区：用途为观赏、休息、游览。在公绿中占最大，须与吵闹区分隔，宜选择地形富于变化且环境最优的部位。可设置老人活动场地、亭、阁、廊、健康步道、水池及园林绿植等。因绿化带占最大，气场亦较足，可设计为主体楼宇之朱雀方，以旺其风水气场。 少年活动区：可设置游戏场、运动场、游泳池。注意道路安全。可设于生旺区。 文化娱乐区：可设置会所、图书馆、电影院、剧院等等为居民集中热闹的动区。可利用平地、广场或自然地形，组织或缓解人潮。可设于文昌区。 管理服务区：可设置小卖部、超市、公厕等。宜作无障碍设计。 小区公共绿地布置形式分为： 规则式：布置规则严谨，多以轴绿布局对称均衡，道路多以直绿及几何图型。适合平地。 自由式：布局自然生动，多采曲折自然形式，因地制宜。适合我国传统园林造景的手法。 混合式：规则式与自由式结合手法。布局更灵活。 财 位 论 财位:(屋宅宅气最旺的区域) 星气下降、地气上升、集结相交之点。而在屋宅第一明堂内所产生之最旺(生旺)方位。 屋宅财位方 宅本身之生旺方。 每年之流财方。 宅体旺,催财效果佳。宅体弱只能提升宅气.断不可同等之。 催财物 (沙发):放3人位上。＝＞5-6亇月。 (盆栽):树有聚气之效果。＝＞2-3亇月。使用园叶片大片愈茂盛愈好。高度胸膛以上。忌用 尖叶、仙人掌。 攀藤类。 桃、李、梅、杏、芭蕉。 (鱼缸):「长方形100公分宽以上」＝＞1-2亇月。(葬书言：气之来，有水以导之；气之止，有水以界之；气之聚，无风以散之。) 「死水」:无法催财。 「外水」:水花四溅,不可置财位(拨水入零堂)外水只能放屋外衰位。 「内水」：抽水马达造成活水效应。。 养 鱼 红龙。 娃娃鱼。 孔雀鱼。 鲤鱼。 黑色的鱼。 单数的鱼。 坐 向 之 财 位 方 住宅财位方之坐向判定,则是指一进门最靠近客厅之入口处为准。 财位方最好在聚气处,若在以下二点,则不为所用。 流年不利方。 动在线(不聚气) 屋宅八方坐向之财位方皆不同,绝非(八宅派)所言,为一进门之对角在线。 八方坐向之财位方 屋宅财位之八方坐向之认定，则是以一进门距客厅最近之入口为准。共分八方坐向。 坐北向南＝＞西南方、北方。 坐南向北＝＞东北方、南方。 坐东向西＝＞西北方、东方。 坐西向东＝＞西北方、南方、东南方。 坐西南向东北＝＞西南方、东方。 坐东南向西北＝＞西南方、东南方。 坐西北向东南＝＞西北方、西方、北方。 坐东北向西南＝＞西北方、东北方。 文 昌 位 (文昌位):屋宅中最有利于读书求取功名，考试之位。 流年文昌。 屋宅文昌。 (污秽文昌):屋宅之文昌位,不能置厕所。 文昌位: 流年文昌:每年流年所到之文昌位.不论宅向，一整年皆固定。 宅向文昌:因宅、房间坐向不同而异。 文昌位之判定 以宅、房门气口坐向论断。分二：即宅文昌及房间文昌位。 坐北向南＝＞东北方。 坐南向北＝＞南方。 坐东向面＝＞西北方。 坐西向东＝＞西南方。 坐东北向西南＝＞北方。 坐西南向东北＝＞西方。 坐西北向东南＝＞东方。 坐东南向西北＝＞无。 屋宅之坐向判定 屋宅之坐向，各门各派众说分云，有的以(马路)论之、有的以(气窗大)论之、也有以(阳光强)论之、更有以(整栋大楼论其内之宅)为准。倒底为何、且听吾言之。 气之特性(贴地而走、