既有房屋损坏原因浅析和鉴定类型.ppt

既有房屋的损坏原因浅析 和鉴定类型 首先介绍既有房屋鉴定检查工作在一些国家的情况： 新加坡有完善的在役建筑物的管理法律、法规。规定建筑物的检测周期。如1990年版建筑管理法中有关建筑物鉴定部分规定：该建筑物第1个法定竣工证明发出已超过5年，或上一次鉴定完成日期至今已超过10年。 英国对既有建筑物管理有较长的历史和经验，有房屋测量（鉴定）师制度，在英国的BS8210标准当中规定对详细鉴定的周期为：由合适的专业人员对建筑结构进行全面鉴定的周期通常不超过5年。 美国及其各州在最近几年内制定一个财产保护法。其中的内容对在役建筑物达到合理的安全状态作了详细的规定，也包括了安全鉴定的详细要求。 一、一些国家和地区相关的法律及规定（续） 日本通常要求建筑物服役20年后进行一次鉴定。1999年日本成立混凝土诊断师制度，已在2001年和2002年举行两次考试，有2000多人取得了执业合格证书。 德国建筑法明确规定业主或租用者必须依法维护他们的房屋，这不仅是关乎自己，而且是关乎国家环境。卫生、人的生存和国家荣誉的事。设在各城市的建筑监管局定期对在役房屋进行检查。 我国已有建筑科技届专家呼吁在《建筑法》中建立既有建筑物安全鉴定的